- ca. 59,85 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 219.500 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26284010
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2021
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
52,61 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
In ruhiger, naturnaher Lage von Schortens präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Singles und Paare, die Komfort, Qualität und ein grünes Umfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung bietet 59 m² Wohnfläche und befindet sich in einem jungen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2021 mit nur sechs Wohneinheiten und verbindet moderne Ausstattung mit hoher Energieeffizienz und einem harmonischen Wohnumfeld.
Der Grundriss ist ideal auf 1–2 Personen zugeschnitten und überzeugt durch helle Räume, eine freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen angenehmen Ausblick in den Garten- und Waldbereich bietet und den Wohnraum an warmen Tagen harmonisch nach draußen erweitert. Die große, moderne Marken-Einbauküche in heller Ausführung ist bereits im Objekt vorhanden und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Bad. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand.
Das Mehrfamilienhaus wurde erst 2021 errichtet und entspricht damit aktuellen baulichen und energetischen Standards. Zur Wohnung gehört ein trockener, gepflegter Keller mit separatem Raum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz am Haus sowie ein Fahrradschuppen sorgen für komfortables Parken und sichere Unterbringung von Fahrrädern. Besonders hervorzuheben ist der schöne, große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und mit seiner Grünfläche viel Platz für Erholung, Spielen oder gemeinsame Momente im Freien bietet. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, moderner Gebäudestruktur und gepflegten Außenanlagen schafft ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Für detailliertere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu überzeugen und die einladende Atmosphäre selbst zu erleben.
Posizione: Schortens
Descrizione della posizione
Die Immobilie liegt in einer guten, ruhigen Wohnlage von Schortens, unweit des Waldes und mit kurzen Wegen in die Stadt sowie Richtung Nordseeküste. Die Region rund um Wilhelmshaven, Jever und die Nordseeküste gilt weiterhin als begehrter Wohn- und Ferienstandort, da sie maritimes Flair, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität vereint. Über die A29 ist der Standort schnell an Wilhelmshaven, Oldenburg und das Umland angebunden. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regionalen Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof Schortens/Heidmühle für regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie Richtung Wilhelmshaven und weiterführende Bahnstrecken.
Caratteristiche
- Baujahr 2021, energetisch zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
- Moderne Bäderausstattung mit Dusch- und Wannenbad, zeitgemäß aus dem Baujahr
- Überdachter Balkon, Gartennutzung, Gartensitzbereich.
- Gepflegte Bodenbeläge, u. a. Vinyl/Keramik gemäß Baujahr
- eigener Kellerraum, gemeinsamer Waschraum
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia-Küche)
- Fahrradschuppen
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, teils mit Insektenschutz in Wohn‑, Ess- und Schlafzimmer.
- Dachboden als Lagerfläche für alle Bewohner nutzbar
- Pkw-Stellplatz am Haus vorhanden
- Technik auf aktuellem Stand, Glasfaseranschluss im Haus ab Juni 2026 vorgesehen.
- ruhige, eigentümergeprägte Hausgemeinschaft
Altre informazioni
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Planimetria
26419 SCHORTENS
Stilvolle Eigentumswohnung in ruhiger Lageca. 59,85 m² • 2 Vani • 219.500 EUR
Fornitore
- Hermann Mehrtens
- Shop Jever
- Wangerstraße 2
- 26441 Jever