Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in direkter Rheinlage. Mit einer attraktiven Raumaufteilung und moderner Ausstattung richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die Wert auf hochwertige Wohnqualität in hervorragender Lage legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den eingebauten Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Master-Bad wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das innenliegende Duschbad durch praktische Eingängigkeit überzeugt. Beide Bäder sind nach modernen Standards eingerichtet und bieten hohen Komfort. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Funktionalität. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil, der Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zu jeder Tageszeit eine angenehme Besonnung. Der Blick auf den Rhein unterstützt die Wohnqualität und verspricht ein entspanntes Ambiente. Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und bietet durch Fußbodenheizung moderne Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohngefühl. Die schönen Parkettböden sind nicht nur pflegeleicht, sondern tragen auch zur eleganten Optik der Räumlichkeiten bei. Ein weiterer praktischer Aspekt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken garantiert. Die Wohnetage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die das Leben in Rheinlage genießen möchten, ohne auf die Vorzüge städtischer Anbindungen verzichten zu müssen. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer besonderen Lage am Fluss. Die Ausstattung und Raumaufteilung sprechen für sich und laden zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.