heller Wohnbereich
65193 WIESBADEN – NORDOST
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Nerotal
240.000 EUR
Superficie netta ca. 61 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 240.000 EUR
Fornitore
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Cucina componibile

Dettagli

CODICE OGGETTO

25006059

Tipo di casa

Piano terra

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

1970

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

142,30 kWh/m²a

Riscaldamento

Elettro

Fonte di alimentazione

Elettrico

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

02.09.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1990

Tipologia di riscaldamento

Sistema di riscaldamento a un piano

Descrizione

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m², die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Apartment verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Genießen Sie von hier aus den atemberaubenden Blick auf die griechische Kapelle - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gut ausgestattete, moderne Küche mit neuwertigen Elektrogeräten der Marke Miele lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine schicke und helle Wohnung in bester Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Posizione

Descrizione

Wiesbaden-Nordost, mit seinen 22.000 Einwohnern, gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Zu Nordost zählt das Walkmühltal, das Nerotal, das Dambachtal, das Eigenheim und das Komponistenviertel. Das Walkmühltal, welches durch seine Anlage und die Nähe zum Wald ein beliebter Erholungsort ist, wird von schönen großzügigen 1-3 Familienhäusern geprägt. Das Nerotal mit dem Neroberg, dem Hausberg der Stadt, zählt zu den gehobensten Wohngebieten der Stadt. Das Gebiet ist vornehmlich von gründerzeitlichen Villen geprägt und gibt dementsprechend ein herrschaftliches Bild ab. Dort befindet sich auch die Talstation der Nerobergbahn, die auf den Neroberg führt, von wo man einen herrlichen Blick über die Stadt geboten bekommt. Diesen Ausblick kann man ebenfalls vom Opelbad als auch von der Russisch-orthodoxen Kapelle aus genießen. Nördlich des Kurparks gelegen befindet sich das begehrte Komponistenviertel, welches sich über die Sonnenberger Straße bis zur Abeggstraße hin erstreckt. Dieses Gebiet ist ebenso von Villen aus der Jahrhundertwende, sowie von Einfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit und von luxuriösen Apartmenthäusern geprägt. Zwischen Komponistenviertel und Neroberg erstreckt sich das Dambachtal, welches ebenfalls mit herrschaftlichen Villen bestückt ist. Am nördlichen Zipfel der Stadt befindet sich das Eigenheim, dessen Bebauung hauptsächlich von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Verkehrsanbindung: Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Wiesbaden schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66. Optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist. Der Frankfurter Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.

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WIESBADEN

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Nerotal

ca. 61 m² 2 Vani 240.000 EUR

Fornitore
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Shop Wiesbaden
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden