1190 WIEN / WIEN 19., DÖBLING (AUT) – WIEN
Spazioso appartamento di 4 locali con ampio giardino comune - vicino a Pfarrwirt
- ca. 80 m² Superficie netta
- 4 Vani
- 395.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
202234400030
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1961
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
3 % + 20% UST
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.05.2023
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1961
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Questo luminoso e soleggiato appartamento di 4 locali a Nußdorf colpisce non solo per la sua posizione verde e tranquilla, ma anche per la sua disposizione ben progettata. Situato al piano terra rialzato, l'appartamento si apre su un ingresso molto funzionale. Di fronte si trova la cucina, composta da due cucine a isola e molto spaziosa. La cucina, una delle due camere da letto e l'ampio soggiorno si affacciano a nord su una tranquilla strada senza uscita con vista sul verde circostante. Il soggiorno, di circa 22 m², offre spazio per una zona pranzo e una comoda zona salotto. Il bagno e la toilette sono separati e il bagno è dotato di doccia – ci sarebbe spazio anche per una vasca da bagno – vedi planimetria! Dall'altro lato, esposte a sud, si trovano altre due camere da letto, che potrebbero essere utilizzate come camerette e/o uffici, e offrono una vista ininterrotta sul verde. La caldaia a gas è alloggiata in un piccolo ripostiglio nell'ingresso. È inclusa una cantina. Le ampie finestre in PVC in tutte le stanze sono dotate di tende interne. Il pavimento dell'ingresso è in granito e tutte le stanze sono dotate di parquet. L'ampio giardino del complesso è ad uso esclusivo dei residenti e offre aree salotto e un piccolo parco giochi. Che sia per rilassarsi, leggere o giocare, è un luogo idilliaco! Un appartamento molto ben arredato con potenziale di design, immerso nel verde in una delle zone più belle di Döbling, con ottime infrastrutture!
Posizione
Descrizione
5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie D Richtung Schottentor
Zur Grinzinger Straße gelangt man zu Fuß in 5 Minuten - Buslinie 38A führt nach Heiligenstadt zur U 4.
Heurige sind ebenfalls in Fußnähe zu erreichen
Caratteristiche
- 4 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- alle Zimmer sind getrennt begehbar
- Küche in einem Extra-Raum untergebracht
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil trocken
1190 WIEN / WIEN 19., DöBLING (AUT) – WIEN
Spazioso appartamento di 4 locali con ampio giardino comune - vicino a Pfarrwirt
ca. 80 m² • 4 Vani • 395.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
