2 Zimmer DG-Büro mit Klimaanlage am Rudolfsplatz

Bürofläche am Rudolfsplatz im Dachgeschoß mit Klimaanlage

89,07 m² Bürofläche in bester Wiener Innenstadtlage

Mitten im Herzen Wiens, am Rudolfsplatz im 1. Bezirk, befindet sich diese attraktive Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 89,07 m². Die zentrale Innenstadtlage bietet einen repräsentativen Standort für Unternehmen, die ein professionelles Umfeld und eine erstklassige Wiener Geschäftsadresse schätzen.

Das Büro liegt im Dachgeschoß, ein Geschoß über dem letzten Liftstock. Eine Klimaanlage sorgt für angenehmen Arbeitskomfort und ein gutes Raumklima – auch an heißen Sommertagen.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Fläche verfügt über zwei variabel nutzbare Zimmer, einen Vorraum und einen zentralen Flurbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Bürokonzepte: vom klassischen Einzelbüro mit Besprechungszimmer bis hin zu einem kompakten Standort für eine Kanzlei, ein Beratungsunternehmen oder einen Dienstleistungsbetrieb.

Ausstattung auf einen Blick:

Ca. 89,07 m² Nutzfläche, zwei variabel nutzbare Zimmer

Dachgeschoßlage, ein Geschoß über dem letzten Liftstock

Klimaanlage, Vorraum und Flur, Badezimmer und separates WC

Lage: Rudolfsplatz, 1010 Wien

Kosten:

Nettomiete ohne UST € 1.460,75

Betriebskosten incl. Lift ohne UST 196,85

Gesammtbelastung netto € 1.657,60

incl. 20 % USt. Gesamt monatlich brutto € 1.989,12

Der Rudolfsplatz steht für urbanes Arbeiten inmitten der Wiener Innenstadt. Die Adresse im 1. Bezirk bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf einen zentralen Standort und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt legen.