- ca. 55,23 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 325.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
20263443000
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Bagni
1
Anno di costruzione
1991
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
3% zzgl. UST
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
148,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.11.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1991
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Gartenbereich.
Highlights der Wohnung:
2 Zimmer Einbauküche Badezimmer separates Gäste-WC Abstellraum ca. 30 m² Gartenfläche ruhige Wohnlage
Der Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal zum Entspannen, für Freizeit oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus:
ruhiger, grüner Lage guter Infrastruktur eigenem Garten praktischer Raumaufteilung Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Investment in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 177,43 €. Die Zuführung zur Rücklage liegt bei 94,88 €.
Posizione: Wien
Descrizione della posizione
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Bus- und Straßenbahnverbindungen in Gehweite (Buslinien 53A, 54A (3 Gehminuten) sowie Straßenbahnlinie 10 (6 Gehminuten)) schnelle Verbindung zur U-Bahn (U4 Hietzing / Ober St. Veit) (10-12 Gehminuten)
Mehrere große Supermarktketten sind in wenigen Minuten erreichbar:
BILLA PLUS (7 Gehminuten) SPAR Gourmet (8 Gehminuten) Hofer (10 Gehminuten) Lidl (10 Gehminuten)
Freizeit & Umgebung
zahlreiche Parks und Grünflächen Nähe zum Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn ruhige Wohnstraßen mit hoher Lebensqualität
Planimetria
1130 WIEN (AUT)
Gartenwohnung in der Gallgasseca. 55,23 m² • 2 Vani • 325.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
