- ca. 70 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 495.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
20263447022
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1974
Compenso di mediazione
3% zuzüglich 20% USt.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
243,05 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.06.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1974
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Sonnige Terrassenwohnung nebst Botschaftsviertel, zwischen Ungargasse und Linker Bahngasse gelegen. Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und vereint komfortables, innerstädtisches Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mit einer reinen Gesamtwohnfläche von ca. 56m² stehen Ihnen ein Wohnesszimmer mit rund 40m² und ein Schlafzimmer mit ca. 9m² zur Verfügung. Weiters gibt es 2 Terrassen (N/S-Ausrichtung) mit insgesamt 45m². Das geräumige Wohnesszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen.
Die traumhafte Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die aktuelle Monatsvorschreibung für 2026 beträgt: € 385,19 (LIft-BK, Betriebskosten, Rep.Fond, inkl. Warmwasser + Heizung!)
Hinweis: die Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock,, der Lift fährt bis zum 6. Stock!
1 Wohnesszimmer ca. 40,7m² 1 Zimmer ca. 9,4m² 1 Abstellr. ca. 2,4m² 2 Terrasse zu je ca. 22,5m² = 45m²
Planimetria
1030 WIEN, LANDSTRAßE (AUT)
Citywohnung mit großen Terrassenca. 70 m² • 2 Vani • 495.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
