Benvenuti nella vostra oasi verde urbana! Questa casa indipendente con seminterrato risale al 1904 e si trova su un terreno di circa 421 m² nel quartiere centrale di Alt-Oberhausen. Il piano terra e i piani superiori offrono circa 113,65 m² di superficie abitabile. Piano terra: un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose caratterizza il soggiorno, che si fonde armoniosamente con la zona pranzo e la cucina. Nel 2001, il piano terra è stato ampliato di circa 29 m², conducendo direttamente a un accogliente balcone. Da lì, si può godere di una splendida vista sul giardino e sulla terrazza centrale. Al centro della proprietà si trova un'invitante terrazza coperta con barbecue ideale e ampio spazio per tutta la famiglia. Il giardino simile a un parco offre ampio spazio per idee creative di progettazione del paesaggio. Il vialetto d'accesso al garage si trova accanto alla casa. Il bagno, anch'esso costruito nel 2001, è accessibile dal corridoio al piano terra. Piano superiore: una scala conduce a due camere da letto luminose e silenziose e a un bagno moderno con luce naturale. La disposizione ben proporzionata crea un'atmosfera calda e accogliente e offre una varietà di opzioni di design per camere da letto, uffici o camerette. Condizioni e ammodernamenti: L'immobile è in ottime condizioni e ben tenuto. Nel 2001 sono stati eseguiti ampi lavori di ammodernamento, tra cui la ristrutturazione di bagni, finestre e impianti elettrici, l'aggiunta di abbaini e un tetto modernizzato. Il seminterrato è stato isolato nel 2014. Target ideale: Perfetta per coppie o piccole famiglie. Interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa casa indipendente durante una visita di persona e di fornirvi ulteriori dettagli su richiesta. Cogliete l'occasione per vedere di persona e sperimentare i vantaggi di questa attraente proprietà. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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