Questa solida proprietà, originariamente costruita nel 1928, è stata ampliata e modernizzata nel 1984 con un ampliamento approvato dalle autorità edilizie. La casa offre circa 130 m² di superficie abitabile su due piani, oltre a un ulteriore sottotetto ristrutturato con ulteriori locali di servizio, attualmente non inclusi nel calcolo della superficie abitabile. Il piano terra accoglie con un ingresso. Sulla sinistra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo open space con accesso diretto alla prima camera da letto. Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina, dalla quale si accede al ripostiglio. Anche il garage è accessibile da questo locale. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra. Il piano superiore è accessibile tramite due scale separate, consentendo un utilizzo flessibile. Dalla prima scala, situata direttamente dall'ingresso, un corridoio conduce al secondo soggiorno. Da lì si accede a un'altra camera da letto e a una seconda cucina. La seconda scala, che parte dal ripostiglio, conduce a un soppalco con un bagno con doccia e vasca. Un'altra scala conduce al piano superiore, dove si trova un secondo bagno con doccia, adiacente al soggiorno e al balcone. La mansarda ristrutturata offre altre due camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore locale che conduce all'ex colombaia, ora in disuso. Dal corridoio si accede anche alla cantina che conduce alla lavanderia e al locale caldaia. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, offre solide basi per ammodernamenti e ampliamenti. La disposizione interna offre il potenziale per una vita multigenerazionale o per interessanti immobili in affitto con due unità abitative, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori. L'immobile è disponibile su richiesta. Saremo lieti di inviarvi una brochure dettagliata con foto e, naturalmente, siamo disponibili per fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Attendiamo con ansia la vostra richiesta. I nostri qualificati esperti finanziari saranno lieti di assistervi nella richiesta dei nuovi prestiti agevolati e delle sovvenzioni del programma "Finanziamenti federali per edifici efficienti (BEG)", disponibili dal 1° luglio 2021, per nuove costruzioni, ristrutturazioni per soddisfare gli standard di efficienza energetica e misure individuali di risparmio energetico. Puoi richiedere un finanziamento per la supervisione dei lavori direttamente insieme alla tua richiesta di prestito o sovvenzione. Saremo lieti di consigliarti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.