Benvenuti in questo spazioso bungalow, che offre circa 240 m² di spazio abitabile per un'esperienza di vita confortevole. Costruita nel 1970, questa casa indipendente vanta una planimetria ben progettata e sorge su un imponente terreno di circa 1.131 m². Qui troverete una vasta gamma di possibilità di personalizzazione e design, sia all'interno che all'esterno. La luminosa zona giorno costituisce il cuore della casa. Ampie finestre inondano l'open space di luce naturale e offrono una piacevole vista sull'ampio giardino. La disposizione degli spazi è particolarmente adatta alle famiglie e funzionale: oltre a un ampio soggiorno, ci sono diverse camere da letto che possono essere utilizzate in diversi modi, ad esempio come studio, cameretta per i bambini o camera per gli ospiti. La cucina colpisce per la sua disposizione pratica e offre ampio spazio per elettrodomestici e ripostiglio. Adiacente alla cucina si trova la zona pranzo, che si integra perfettamente nella zona giorno e consente di condividere i pasti in un'atmosfera piacevole. Un comodo ripostiglio e un bagno per gli ospiti si trovano nella zona d'ingresso. La zona privata del bungalow è nettamente separata dalla zona giorno. Qui troverete la spaziosa camera da letto principale e altre tre stanze, ideali come camerette, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia completano questa zona. Il seminterrato offre numerosi spazi di servizio, tra cui sale hobby, un'ampia lavanderia e un ripostiglio. Anche gli impianti tecnici e l'impianto di riscaldamento si trovano a questo livello. La proprietà di circa 1.131 m² offre un'ampia gamma di possibilità, dal giardinaggio e dalle aree gioco per bambini alla creazione di un orto. Un garage e posti auto sono disponibili per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Questo bungalow si presenta come una casa attraente con diversi usi in una zona residenziale ben consolidata e attraente. Costruito negli anni '70, offre una struttura solida e il potenziale per una modernizzazione personalizzata. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita: scoprite le possibilità offerte da questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 258.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.