Spaziosa casa bifamiliare con ampio giardino e spazi abitativi versatili. Questa casa bifamiliare ben tenuta, con un ulteriore appartamento per le vacanze e ampie possibilità di utilizzo, si trova su un ampio terreno di circa 3.100 m². Costruita nel 1964, la proprietà offre circa 270 m² di superficie abitabile in tre appartamenti separati, offrendo ampio spazio e flessibilità: un'opzione interessante per famiglie, convivenze multigenerazionali o per chi desidera combinare vita privata e lavorativa. L'appartamento nella casa principale può essere facilmente accorpato in un'unica grande unità. Una scala adeguata è già presente. La casa comprende un totale di 11 stanze, di cui tre camere da letto per appartamento, oltre a uffici e zone giorno aggiuntive. Sono disponibili tre bagni con luce naturale, uno dei quali è stato ristrutturato nel 2015 e soddisfa i moderni standard di comfort e servizi. I due appartamenti principali sono in buone condizioni e ben tenuti, mentre l'appartamento separato per le vacanze necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e offre spazio per idee di design individuali. L'appartamento centrale è caratterizzato da un'ampia zona giorno e pranzo, che offre una varietà di utilizzi. Le cucine sono disposte in modo pratico e ciascuna offre ampio spazio di stoccaggio. Le finestre accoglienti garantiscono una piacevole luce naturale in tutte le stanze. Ulteriori punti di forza includono tre uffici separati, ideali per uffici domestici o postazioni di lavoro individuali. Le finiture della casa soddisfano i requisiti standard. Anche gli annessi e il terreno circostante sono di grande effetto: un atrio di circa 180 m² consente un utilizzo flessibile come officina, sala hobby o ripostiglio. Sono disponibili due ampi garage e un garage più piccolo, che offrono ampio parcheggio per veicoli, biciclette o attrezzature da giardino. I due vialetti d'accesso facilitano l'accesso e aumentano la comodità, ideali per zone giorno separate o per accogliere ospiti. L'ampio giardino offre numerose opportunità per attività ricreative, giochi o relax. L'ampio terreno è adatto anche per tenere animali o coltivare il giardinaggio. La posizione della proprietà coniuga privacy e ottimi collegamenti di trasporto: tutti i servizi essenziali, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili. L'intero edificio è riscaldato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2005. Ciò significa che è già presente un sistema di riscaldamento moderno ed economico. Nel complesso, la proprietà offre un ambiente abitativo ben curato, con opzioni di utilizzo versatili e una struttura edilizia solida. Questa casa combina una disposizione spaziosa con pratici spazi accessori su un generoso terreno. La combinazione di spazi abitativi, ingresso, garage e uffici, insieme alla disposizione flessibile degli spazi, rende questa proprietà adatta sia a famiglie numerose, sia a soluzioni abitative multigenerazionali, sia a imprenditori. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare un appuntamento per una visita. La Sig.ra Keller di Poll Finance sarà lieta di assistervi con le vostre esigenze di finanziamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 381.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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