das gesamte Gebäude
14542 WERDER (HAVEL) – PLöTZIN
Un ex fienile trasformato in spazio abitativo, con magazzini al piano terra.
250.000 EUR
Superficie netta ca. 130 m²
Superficie del terreno ca. 1.746 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 250.000 EUR
Fornitore
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25310008

Tipo di casa

Casa rurale

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 130 m²

Posto auto

2 x superficie libera, 3 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2006

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

2

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

128,50 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

08.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Si propone in vendita un ex fienile ristrutturato in modo solido. Il piano terra è attualmente utilizzato come magazzino in vari locali, ma offre spazio per un laboratorio, uno studio o persino una palestra. Il piano superiore è già stato rimodernato e convertito in due appartamenti. Inizialmente era prevista una demolizione parziale, a cui si sarebbe aggiunta un'estensione. Le planimetrie sono disponibili e possono essere visionate in qualsiasi momento. Il piano superiore può essere utilizzato anche come unico appartamento creando un corridoio continuo. La superficie abitabile disponibile è di circa 130 m², suddivisi in camere da letto, camerette, un bagno di famiglia e una stanza destinata a cucina. L'accesso alla terrazza avviene attraverso l'ampio soggiorno, ancora in fase di completamento. Un garage si trova sotto la terrazza. Tubazioni e finestre sono già state sostituite, quindi è possibile trasferirsi dopo la ristrutturazione. L'immobile ha una superficie di circa 1746 m².

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Posizione

Descrizione

Wenn man die Chronik liest wurde der Ort bereit im 12 Jahrhundert gegründet. Der Ortsteil Plötzin gehört zur Stadt Werder/Havel und liegt zwischen Werder/Havel und Groß Kreutz. Eine direkte Busanbindung nach Werder/Havel ist vorhanden und innerhalb von 10 Fußminuten erreichbar. Bekannt ist der Ort durch seinen 15 Kilometer lengen Panoramaweg ( Baumblüte) Die Autobahnauffahrt Groß Kreutz befindet sich in 2 Kilometer Entfernung. Schulen und öffentliche Einrichtungen findet man in Werder/Havel. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und sehr viel Landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Haus liegt sehr ruhig und im Garten ist keine Strasse mehr zu hören.

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Caratteristiche

  • einfache Ausstattung
  • 1 Terrasse/
  • 1 Garage unter der Terrasse
  • 1 Doppelgarage
  • Gaszentralheizung

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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14542 WERDER (HAVEL) – PLöTZIN

Un ex fienile trasformato in spazio abitativo, con magazzini al piano terra.

ca. 130 m² 5 Vani 250.000 EUR

Fornitore
  • Andreas Güthling
  • Shop Potsdam
  • Friedrich-Ebert-Straße 54
  • 14469 Potsdam