14542 WERDER (HAVEL) – PLÖTZIN
Un ex fienile trasformato in spazio abitativo, con magazzini al piano terra.
- ca. 130 m² Superficie netta
- ca. 1.746 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 250.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25310008
Tipo di casa
Casa rurale
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 130 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 3 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2006
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1900
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
128,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1900
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Si propone in vendita un ex fienile ristrutturato in modo solido. Il piano terra è attualmente utilizzato come magazzino in vari locali, ma offre spazio per un laboratorio, uno studio o persino una palestra. Il piano superiore è già stato rimodernato e convertito in due appartamenti. Inizialmente era prevista una demolizione parziale, a cui si sarebbe aggiunta un'estensione. Le planimetrie sono disponibili e possono essere visionate in qualsiasi momento. Il piano superiore può essere utilizzato anche come unico appartamento creando un corridoio continuo. La superficie abitabile disponibile è di circa 130 m², suddivisi in camere da letto, camerette, un bagno di famiglia e una stanza destinata a cucina. L'accesso alla terrazza avviene attraverso l'ampio soggiorno, ancora in fase di completamento. Un garage si trova sotto la terrazza. Tubazioni e finestre sono già state sostituite, quindi è possibile trasferirsi dopo la ristrutturazione. L'immobile ha una superficie di circa 1746 m².
Posizione
Descrizione
Wenn man die Chronik liest wurde der Ort bereit im 12 Jahrhundert gegründet. Der Ortsteil Plötzin gehört zur Stadt Werder/Havel und liegt zwischen Werder/Havel und Groß Kreutz. Eine direkte Busanbindung nach Werder/Havel ist vorhanden und innerhalb von 10 Fußminuten erreichbar. Bekannt ist der Ort durch seinen 15 Kilometer lengen Panoramaweg ( Baumblüte) Die Autobahnauffahrt Groß Kreutz befindet sich in 2 Kilometer Entfernung. Schulen und öffentliche Einrichtungen findet man in Werder/Havel. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und sehr viel Landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das Haus liegt sehr ruhig und im Garten ist keine Strasse mehr zu hören.
Caratteristiche
- einfache Ausstattung
- 1 Terrasse/
- 1 Garage unter der Terrasse
- 1 Doppelgarage
- Gaszentralheizung
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
14542 WERDER (HAVEL) – PLöTZIN
Un ex fienile trasformato in spazio abitativo, con magazzini al piano terra.
ca. 130 m² • 5 Vani • 250.000 EUR
Fornitore
- Andreas Güthling
- Shop Potsdam
- Friedrich-Ebert-Straße 54
- 14469 Potsdam