Attualmente, non esiste una proprietà paragonabile sull'isola di Werder. Non per tutti. Ideale per gli appassionati di sport acquatici con la propria barca proprio fuori dalla porta. Nessun sentiero tra la proprietà e la riva. Pace e tranquillità indisturbate. In vendita un'interessante casa indipendente da ristrutturare, in attesa di nuovi proprietari che possano progettarla secondo la propria visione. La proprietà, costruita nel 1903, offre una superficie abitabile di circa 110 m² ed è situata su un ampio terreno di circa 922 m². La casa è completamente rifinita, ma necessita di un'ampia ristrutturazione, offrendo a menti creative e artigiani qualificati la possibilità di realizzare il progetto dei propri sogni. L'edificio colpisce per la sua classica architettura prebellica e dispone di un totale di cinque stanze. Queste includono una camera da letto e un bagno, offrendo una dimensione ideale per famiglie più piccole o coppie. La disposizione consente diverse possibilità di design, con il bellissimo pavimento in listoni che mette in risalto le caratteristiche esistenti e sottolinea lo stile tradizionale della casa con il suo fascino. L'impianto di riscaldamento centralizzato installato garantisce una temperatura di base confortevole anche nei mesi più freddi. Lo standard delle finiture è essenziale e riflette la necessità di una ristrutturazione completa. Una cucina componibile esistente offre una certa fruibilità iniziale, ma necessita di ammodernamento per soddisfare gli standard attuali. Particolarmente degni di nota sono gli edifici aggiuntivi presenti nella proprietà: una rimessa per carrozze ristrutturata offre il potenziale per creare ulteriore spazio abitativo o un'interessante soluzione di servizio. C'è anche un pratico capanno da giardino che offre ampio spazio per attrezzature da giardinaggio e altro ancora. Un garage offre un parcheggio sicuro per i veicoli. Un'altra particolarità della proprietà è il suo molo privato per barche, che promette puro divertimento direttamente sull'acqua. Pertanto, questa casa non solo offre il potenziale per essere una casa accogliente, ma ha anche un fascino particolare per gli amanti della natura e dell'acqua. Il seminterrato parziale esistente offre ulteriore spazio di stoccaggio e può anche essere convertito in un laboratorio o in una sala hobby, a seconda delle esigenze individuali dei futuri proprietari. Grazie alle sue generose dimensioni del terreno e alle diverse opzioni di sviluppo, questa proprietà offre un'eccellente base per realizzare la casa dei vostri sogni. Per i potenziali acquirenti disposti a investire tempo e impegno in una ristrutturazione completa, questa è un'opportunità per creare una casa che rifletta perfettamente le proprie esigenze e il proprio stile. Gli interessati sono cordialmente invitati a fissare un appuntamento per visionare personalmente il potenziale di questa proprietà. Si prega di notare che le visite sono solo su appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 478.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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