Modern ausgestattetes Familienhaus mit PV-Anlage, Südterrasse und ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Südgrundstück sowie einer ruhigen Lage innerhalb einer gewachsenen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Das ca. 733 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 41 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, die im Jahr 2019 modernisiert wurde, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang in den Außenbereich zu den Stellplätzen.

Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich, sowie ein ebenfalls 2019 modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet drei weitere helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie manuellen Rollläden. Das moderne Vollbad wurde ebenfalls im Jahr 2019 umfassend erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie eine zeitgemäße Fliesenausstattung.

In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich und die Bäder sind klassisch gefliest und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand: Die Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Zusätzlich unterstützt eine vollflächige Photovoltaikanlage nachhaltig die Stromversorgung und bietet attraktive Einspeisekonditionen. Ein frischer Außenanstrich des Hauses erfolgte im Jahr 2021.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Südterrasse, einem Gartenhaus sowie zwei vorhandenen Zisternen zur Gartenbewässerung. Zwei Stellplätze stehen bereits zur Verfügung - zusätzlich besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.

Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Stichstraße mit Wendeschleife innerhalb einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote gut erreichbar.

Mit der Energieeffizienzklasse B, dem sehr gepflegten Gesamtzustand sowie der zeitgemäßen technischen Ausstattung präsentiert sich dieses Haus als langfristig wertbeständiges Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

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