Benvenuti in uno degli indirizzi più esclusivi di Potsdam: Bertinistraße. Questo eccezionale attico, con una superficie abitabile di circa 225 m², occupa l'ultimo piano di un edificio moderno (costruito nel 2009) e coniuga in modo unico architettura, posizione e stile di vita. Entrando, un luminoso atrio cattura immediatamente l'attenzione sulla disposizione aperta e spaziosa. Materiali di alta qualità, eleganti pavimenti in parquet e finestre a tutta altezza creano un'atmosfera moderna, sofisticata e accogliente. Vivere con vista panoramica: l'ampia zona giorno e pranzo con una lussuosa cucina a pianta aperta (dotata di elettrodomestici Gaggenau, piastra teppanyaki, piano cottura wok, sistema di purificazione dell'acqua ed elettrodomestici Miele) è incorniciata da finestre avvolgenti che non solo massimizzano la luce naturale, ma offrono anche spettacolari viste panoramiche sull'acqua e sul rinomato paesaggio culturale di Potsdam. Un camino di alta qualità esalta ulteriormente l'atmosfera accogliente e sottolinea il comfort esclusivo di questo spazio eccezionale. Su questo piano si trova la camera da letto principale, dotata di un elegante spogliatoio e di una zona lavoro con vista mozzafiato sul giardino. Il bagno di design con doccia è adiacente alla camera da letto e offre una vista diretta sull'acqua. Dalle terrazze si gode di un panorama a 360°: vista sul lago Jungfernsee, sulle torri del Castello di Babelsberg, sulla verdeggiante distesa del Nuovo Giardino con il suo Palazzo di Marmo e, nelle immediate vicinanze, sul famosissimo Castello Cecilienhof. Una vista che impressiona, affascina e ispira ogni giorno. Al piano inferiore si trovano altre due luminose camere, flessibili e adattabili a un uso individuale. La zona giorno è completata da un elegante bagno con vasca da bagno di design, un'ampia doccia con vista sull'acqua e una sauna a vapore, oltre a un WC separato per gli ospiti e un ampio ingresso. L'architettura incontra lo stile di vita: le terrazze, avvolgenti, ampie e inondate di luce, sono il vero cuore di questa proprietà. Qui potrete vivere mattine tranquille con albe magiche e vista sull'acqua scintillante, così come serate conviviali con gli ospiti all'aperto. La privacy è assoluta. Cultura e qualità della vita sono a portata di mano. Bertinistraße coniuga tranquillità e vicinanza alla natura con l'esclusività urbana. In pochi minuti si possono raggiungere le principali attrazioni culturali di Potsdam: il Neues Garten con il Palazzo di Marmo, il magnifico Ponte di Glienicke, i Castelli e il Parco di Sanssouci e un vivace centro città con boutique, caffè e ristoranti stellati Michelin. Comfort ai massimi livelli: accesso senza barriere architettoniche, un moderno ascensore, tecnologie edilizie innovative, due posti auto sotterranei opzionali (50.000 € ciascuno) e un sofisticato sistema di sicurezza ed energia completano questa esclusiva offerta. Questo attico è più di una semplice proprietà. È un'affermazione di stile, per chi cerca lo straordinario.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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