Questa casa indipendente, costruita nel 2011, è situata in una ricercata zona residenziale nel quartiere residenziale di Babelsberg, vicino al lago Griebnitzsee. Colpisce per la sua planimetria ben progettata e una superficie abitabile complessiva di circa 241 m². Il terreno, splendidamente curato, misura circa 963 m². Con le sue finiture di alta qualità e il design a risparmio energetico, questa proprietà, curata nei minimi dettagli, soddisfa le più elevate esigenze abitative in un contesto residenziale di prestigio. La casa conquista fin dall'ingresso con la sua architettura aperta e luminosa. I soffitti alti (circa 2,95 m al piano terra e 2,80 m al piano superiore) accentuano la sensazione di spaziosità. La zona giorno, con le sue finestre a tutta altezza, il moderno parquet e il camino, è il fulcro perfetto per incontri conviviali o momenti di relax. La cucina a pianta aperta, dotata di mobili componibili SIEMATIC, si fonde armoniosamente con la zona pranzo e offre accesso diretto alla terrazza. I 6,5 locali sono distribuiti su tre livelli, consentendo una varietà di opzioni di utilizzo flessibili. L'immobile dispone di tre camere da letto, una piccola camera per gli ospiti e due bagni. La mansarda completamente rifinita offre ulteriore spazio per le idee di un futuro occupante. Attualmente, quest'area è progettata come studio open space. Oltre a due ripostigli, comprende una zona sauna con doccia e accesso alla terrazza interna sul tetto. Finestre con tripli vetri, alcune dotate di tapparelle elettriche, e un sistema di allarme preinstallato garantiscono un elevato livello di sicurezza. La tecnologia edilizia sostenibile include un moderno sistema di riscaldamento centralizzato supportato da pannelli solari, con un'eccellente efficienza energetica. Il sistema di ventilazione garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. L'esterno vanta un bellissimo giardino paesaggistico con un'ampia terrazza esposta a sud-ovest. Un capanno da giardino separato offre ulteriore spazio per le attrezzature da giardinaggio. L'immobile offre un parcheggio per un massimo di due auto. I posti auto sono sterrati. La posizione è molto ambita: negozi, scuole e il lago Griebnitzsee sono tutti facilmente raggiungibili. Grazie agli ottimi collegamenti con il centro di Berlino tramite autostrada e S-Bahn (treno suburbano), sia la vita urbana che la campagna circostante sono facilmente accessibili. La zona è considerata molto esclusiva, caratterizzata da alcune magnifiche ville. Questa casa unifamiliare indipendente combina finiture di alta qualità, tecnologie moderne e un'architettura sofisticata su un terreno eccezionalmente curato: una proprietà che soddisfa sotto ogni aspetto le esigenze attuali e future della vita moderna.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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