Questo grazioso bilocale, costruito nel 1981, offre 79 metri quadrati di superficie abitabile, offrendo un'esperienza abitativa confortevole e spaziosa. Situato in un condominio ben tenuto, è attualmente affittato. L'appartamento vanta una disposizione pratica e numerose fonti di luce naturale che creano un'atmosfera accogliente. Dal corridoio si accede all'ampio soggiorno, che non solo offre ampi spazi, ma anche accesso diretto all'ampia terrazza sul tetto. Qui è possibile prendere il sole o godere della tranquilla vista sui dintorni. La camera da letto è spaziosa e offre molto spazio. L'ampia cucina ha un comodo accesso al balcone, ideale per gustare il caffè del mattino o rilassarsi all'aperto. Il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort essenziali. Un ulteriore ripostiglio completa l'appartamento e offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti domestici. I punti di forza di questo appartamento includono l'ampia terrazza sul tetto e il balcone, nonché il pavimento in laminato, che crea un'atmosfera piacevole in tutta la zona giorno. Per una maggiore comodità, l'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Una cantina privata offre ulteriore spazio di archiviazione e il parcheggio sotterraneo garantisce un parcheggio comodo e sicuro. L'appartamento è situato in una posizione tranquilla ma centralissima a Weinheim, un'incantevole cittadina nota per l'elevata qualità della vita. Weinheim vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un facile accesso a mercati, negozi e scuole. Gli splendidi dintorni, ricchi di verde, vigneti e aree ricreative, rendono questa posizione particolarmente attraente. Questo appartamento combina tranquillità e posizione centrale, ideale per investitori in cerca di una fonte di reddito affidabile. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.