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68542 HEDDESHEIM
Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heddesheim
209.000 EUR
Superficie netta ca. 65 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 209.000 EUR

Fornitore

  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26239686

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2025

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

1966

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

127,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

16.02.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1966

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet einen komfortablen Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem 4 Parteienhaus. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden sowohl die Dachdämmung als auch die Fenster erneuert. Darüber hinaus erfolgten Erneuerungen bei den Böden, der Elektrik, den Wasserleitungen, den Heizkörpern, das Badezimmer, die Küche sowie alle Zimmertüren, sodass ein zeitgemäßes und hochwertiges Ambiente entsteht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, dass ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Das moderne Tageslichtbad ermöglicht dank der aktuellen Modernisierungen einen hohen Wohlfühlkomfort. Durch die intelligente Raumaufteilung wird das vorhandene Platzangebot optimal genutzt.

Besonderer Wert wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen.

Ein weiteres Merkmal dieser Dachgeschosswohnung ist der Einsatz von hellen Fliesen, die dem Interieur einen modernen und zugleich eleganten Charakter verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Mobiliar, das im Wert von 20.000 € erworben werden kann aber nicht muss. Dadurch wird ein Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich.

Eine persönliche Besichtigung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich vor Ort von den Vorzügen dieses Wohnangebots zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beschtigungstermin bei uns.

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Posizione: Heddesheim

Descrizione della posizione

Heddesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis, nahe den wirtschaftlichen Zentren Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde überzeugt mit einer stabilen Bevölkerungsstruktur sowie einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege wie den internationalen Flughafen Frankfurt. Damit bietet Heddesheim günstige Voraussetzungen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Beruf und Freizeit. Das Umfeld kombiniert ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und schafft ein sicheres Wohnumfeld.

Das Bildungsangebot ist vielfältig und umfasst verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen und Fachärzte in der Umgebung gewährleistet. Apotheken sind ebenfalls unkompliziert erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Spielplätze und Parks zur Verfügung, ebenso wie gut erreichbare Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet Heddesheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein komfortables Leben ermöglichen. Eine Auswahl an Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet Heddesheim eine ausgewogene Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung macht den Standort attraktiv für unterschiedliche Lebensentwürfe.

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Caratteristiche

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Hochwertiges Mobiliar (Wohnlandschaft, Essbereich, Bett sowie Schränke) für 20.000€ zu erwerben
  • Glasschiebetüren
  • Zweifachverglaste Kunststofffenster

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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68542 HEDDESHEIM

Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heddesheim

ca. 65 m² 2 Vani 209.000 EUR

Fornitore

  • Gernot Heiss
  • Shop Weinheim
  • Amtsgasse 1
  • 69469 Weinheim