69469 WEINHEIM
Vollmöblierte Wohnung mit Südbalkon und Burgblick – befristet auf 2 Jahre
- ca. 80.2 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 1.110 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26239759
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)
Modernizzazione / Riqualificazione
2026
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1992
Camere da letto
2
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
185,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
23.05.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1992
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig – diese Wohnung wird für zwei Jahre befristet vermietet und bietet alles, um vom ersten Tag an anzukommen.
Hier zieht sich Eleganz durch jeden Raum, getragen von Materialien, die dem Alltag eine besondere Note verleihen. Der glatte Marmorboden breitet sich in der gesamten Wohnzone aus und verleiht dem Ensemble eine spürbare Ruhe. Licht gleitet durch die Räume, fängt sich auf den Oberflächen und betont die geschmackvolle Möblierung. Zwei Schlafzimmer öffnen sich mit frisch verlegtem, hochwertigen Echtholz-Furnierboden und laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Einbauschränke nehmen Kleidung, Bücher und Erinnerungen mühelos auf, schaffen Platz und Übersicht.
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und erst kürzlich frisch renoviert: Neue Böden in den Schlaf- und Gästezimmern, frische Malerarbeiten in allen Räumen, alles wirkt wie aus einem Guss. In der Küche steht alles bereit, was man für ein geselliges Mahl oder ein schnelles Frühstück braucht. Elektrogeräte, Geschirr, Gläser und Besteck sind bereits vorhanden. Der Esstisch mit den passenden Stühlen bildet das Herzstück für Gespräche, für stille Morgenkaffees oder gesellige Abendessen. Ein Sofa lädt zum Zurücklehnen ein, ein Schreibtisch bietet einen ruhigen Platz für konzentrierte Stunden.
Zwei Badezimmer eröffnen Komfort auf hohem Niveau. Im einen wartet die Badewanne auf das entspannte Bad nach einem langen Tag, im anderen steht eine Dusche bereit. Die Miele-Waschmaschine fügt sich dezent in das Gesamtbild ein und sorgt für praktische Alltagserleichterung.
Auf dem sonnigen Südbalkon breitet sich der Blick zur Burg aus, ein Platz, an dem sich das Spiel von Licht und Schatten besonders genießen lässt. Hier wird der Kaffee am Morgen zum kleinen Ritual, der Feierabend zur stillen Pause über den Dächern. Zusätzlicher Stauraum im Dachspeicher nimmt alles auf, was nicht täglich gebraucht wird, von Koffern bis zur Skiausrüstung. Der Stellplatz direkt vor dem Haus garantiert entspannte Ankunft zu jeder Tageszeit.
Die Atmosphäre in diesem Zuhause ist geprägt von Großzügigkeit, Sorgfalt und einem Hauch urbaner Gelassenheit. Ab Mitte Januar 2027 steht diese vollständig möblierte Wohnung für eine befristete Mietdauer von zwei Jahren zur Verfügung – ideal für Berufspendler, Projektaufenthalte oder als stilvolle Übergangslösung.
Posizione: Weinheim
Descrizione della posizione
Weinheim verbindet die Lebensqualität einer gewachsenen Stadt an der Bergstraße mit einer sehr guten Anbindung an Mannheim und Heidelberg – ideal für alle, die beruflich in der Region unterwegs sind und gleichzeitig ruhig und schön wohnen möchten.
Die Wohnung liegt zentral mit kurzen Wegen für den Alltag: Supermärkte und Nahversorger erreichen Sie in 2 bis 9 Minuten zu Fuß, Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken bereits in 1 bis 4 Minuten. Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtgarten, Parks sowie kulturelle Angebote wie das Moderne Theater und die Kulturbühne Alte Druckerei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestellen Lindenstraße, Dürreplatz und Schlossbergterrasse liegen nur 1 bis 4 Minuten entfernt, der Weinheimer Hauptbahnhof ist in rund 9 Minuten zu Fuß erreichbar – von dort sind Mannheim und Heidelberg schnell erreicht.
Auch für Familien bietet die Lage alles Nötige: Mehrere Kindergärten liegen in 2 bis 4 Minuten Fußweg, die Pestalozzi-Grundschule in etwa 6 Minuten, das Werner-Heisenberg-Gymnasium in rund 4 Minuten und das Privatgymnasium Weinheim in ca. 10 Minuten.
Caratteristiche
- Edler Marmorboden in den Wohnräumen, hochwertiger Echtholz-Furnierboden in den Schlafzimmern
- Hohe Decken im Wohnbereich.
- Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Geschirr, Gläsern und Besteck
- Möblierung: 2 Doppelbetten, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch
- Einbauschränke für viel Stauraum
- Miele-Waschmaschine vorhanden
- Sonniger Südbalkon mit Burgblick
- Zusätzliche Nutzfläche im Dachspeicher, ideal als Stauraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Mietkonditionen
- Befristeter Mietvertrag über 2 Jahre
- Bezugsfrei ab Mitte Januar 2027
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