Renditeobjket in Weimar Nord

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine Fläche von über insgesamt 1.540 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, wie zum Beispiel die Umnutzung in ein Hotel/ Hostel oder Kurzzeitvermietung. Dank der Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Erreichbarkeit und einer ansprechenden Umgebung für verschiedene Gewerbezwecke.

Das Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 650 m². Die solide Bauweise bildet eine wertbeständige Grundlage. Große Fensterfronten sorgen in Teilen des Gebäudes für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Die variable Nutzung der Räume bietet flexible Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Arbeits- oder Verkaufsflächen.

Die Immobilie ist derzeit nicht vollständig vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 8.679,52 € und kann jederzeit angepasst bzw. erhöht werden. Die Mietverträge sind übersichtlich gestaltet und jederzeit kündbar. Details bezüglich Mietdauer und -einnahmen können im Rahmen einer Besichtigung oder nach Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Ein weiterer Pluspunkt des Geschäftshauses ist die gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Straßenverbindungen. Somit ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Das Geschäftshaus verfügt über mehrere unterschiedlich geschnittene Nutzflächen. Dadurch ergeben sich vielfältige Optionen zur Umsetzung von Geschäftsmodellen oder zur Aufteilung auf verschiedene Mieter.

An den Außenanlagen stehen ausreichend Stellplätze für PKW zur Verfügung, was sowohl Mietern als auch deren Kunden und Besuchern zugutekommt. Dabei bleibt genügend Platz für einen unkomplizierten Lieferverkehr und den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Liegenschaft wurde regelmäßig instand gehalten. Gängige Anschlüsse für Strom, Wasser und Telekommunikation sind vorhanden.

Für Investoren besteht auf Wunsch die Möglichkeit, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen oder den Nutzungsschwerpunkt neu zu definieren.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie Interesse an weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin haben.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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