Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte des bekannten Bautyps EW 65 B/D, Baujahr 1986, ein echter Klassiker mit zeitgemäßem Grundriss.
Im Haus stehen Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche folgene Räume zur Verfügung: Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon und Zugang zum Spitzboden sowie ein Bad, das modernisierungsbedürftig ist.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang ein Gäste-WC, eine große helle Diele, die Küche, die mit Einbauküche übergeben wird und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich Wirtschaftsräume, Abstellflächen sowie ein Hobbyraum, die ehemalige Garage unter der Terrasse wurde aufgrund der steilen Zufahrt zu einer geräumigen Werkstatt umgebaut.
Das Haus hat eine durchdachte Struktur und bietet idealen Wohnraum für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein optisch abgeschirmter Bereich mit einem eingelassenen Pool.
Insgesamt ist das Grundstück sehr schön begrünt und wenig einsehbar.
Alles in allem ein schönes Haus, das mit neuem Leben gefüllt werden möchte.
Das Haus kann bei Bedarf sofort bezogen werden, bietet viel Platz und hat noch Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und erholsamen Umgebung wohnen möchten. Das geräumige Haus bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen für die Absprache von Besichtigungsterminen zur Verfügunng.
Superficie netta
ca. 150 m²
•
Superficie del terreno
672 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
299.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 23254157 |
| Prezzo d'acquisto | 299.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 150 m² |
| Casa | Porzioni di bifamiliari |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1986 |
| Superficie lorda | ca. 270 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Piscina, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106.80
kWh/m2a
D
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 12.06.2033 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 106.80 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | D |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | OEL |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1993 |
Descrizione della proposta
Posizione
Willkommen in Wiegendorf, einem charmanten Dorf, Wiegendorf ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen. Zur Gemeinde Wiegendorf gehört der Ortsteil Schwabsdorf.
Wiegendorf bietet eine ländlichem Flair und ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.
Das Dorf liegt abseits des Trubels der Großstadt und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Dennoch ist es nur eine kurze Autofahrt von den größeren Städten Weimar, Jena und Apoldat entfernt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bieten.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wiegendorf aus können Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen und die malerische Schönheit der Landschaft genießen.
Wiegendorf ist ein schöner Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und das Leben an der Natur zu genießen.
Wiegendorf bietet eine ländlichem Flair und ist ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.
Das Dorf liegt abseits des Trubels der Großstadt und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Dennoch ist es nur eine kurze Autofahrt von den größeren Städten Weimar, Jena und Apoldat entfernt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bieten.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wiegendorf aus können Sie ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen und die malerische Schönheit der Landschaft genießen.
Wiegendorf ist ein schöner Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und das Leben an der Natur zu genießen.
Caratteristiche
Einfamilienhaus / Doppelhaushälft
Baujahr 1986
Größe: ca. 150 m² Wohnfläche
Grundstück: 672 m²
4 Zimmer
1 Bad (modernisierungsbedürftig)
Gäste WC
Küche mit Einbauküche
voll Unterkellert
große Garage
Werkstatt
Pool
gepflegter Zustand
Baujahr 1986
Größe: ca. 150 m² Wohnfläche
Grundstück: 672 m²
4 Zimmer
1 Bad (modernisierungsbedürftig)
Gäste WC
Küche mit Einbauküche
voll Unterkellert
große Garage
Werkstatt
Pool
gepflegter Zustand
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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