Dieses großzügige Bauernhaus, mit ausgebautem Nebengebäude, aus dem Jahre 1900, bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 354 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die zuletzt 2024 modernisierte Immobilie befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand. Dies eröffnet kreativen Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung einfließen zu lassen. Das Aufeinandertreffen von historischem Charme und neuzeitlicher Technik durch die bereits durchgeführte Dämmung und die Zentralheizung macht dieses Haus zu einer interessanten Option für Ihre Familie.

Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 5 mögliche Schlafzimmer, 1 ansprechendes Wohnzimmer und einem bereits teilausgebauten Spitzboden, überzeugt das Raumangebot der Immobilie. Zwei Küchen bieten insbesondere auch größeren Familien, oder Wohngemeinschaften, zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet und dadurch auf alltagspraktische Ansprüche abgestimmt. Wobei das eine Bad noch fertiggestellt werden muss.

Der Außenbereich ergänzt das Angebot um zwei Terrassen, sowie einen Hof mit kleiner Grünfläche. Bepflanzungsmöglichkeiten bietet zusätzlich der Vorgarten am Haus. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso realisieren wie gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder der Familie. Ein praktisches Nebengelass schafft zudem weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.

Besonders erwähnenswert ist die Ausbaureserve des Gebäudes, die im Rahmen der weiteren Modernisierung genutzt werden kann. Diese Reserve bietet beispielsweise die Möglichkeit zur Integration eines Arbeits- oder Hobbyraumes. Aber auch eine separate Einheit für ein Mehrgenetationenkonzept wäre durchaus denkbar. Die solide Basis des Hauses, gepaart mit den bereits initiierten energetischen Verbesserungen, legt den Grundstein für ein zukunftsfähiges Wohnen im traditionellen Gemäuer.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, was Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Eine Zentralheizung garantiert behagliche Wärme in allen Wohnbereichen und die durchgeführte Dämmung sorgt für eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie eines der beiden Duschbäder mit Badewanne. Die weiteren Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und die zweite Küche sind auf die oberen Geschosse, bzw. Haus 2, sowie den Spitzboden verteilt.

Die Lage der Immobilie vereint Wohnkomfort, sowie guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück ein individuelles Zuhause zu schaffen. Ob als klassisches Familienhaus, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, oder die Realisierung persönlicher Wohnkonzepte wären hier denkbar. Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung gerne einen vollständigen Eindruck dieser vielseitigen Immobilie.

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Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 182.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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