www.von-poll.com/weimar
99423 WEIMAR
Appartamento di 3 locali in posizione centrale
350.000 EUR
Superficie netta ca. 120 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 350.000 EUR
Fornitore
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio

Dettagli

Codice oggetto

25254171

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1870

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.

Descrizione

Questo spazioso appartamento di circa 120 metri quadrati si trova al primo piano di un condominio ben curato e colpisce per la sua distribuzione ben studiata e le finiture di alta qualità. Con un totale di tre stanze ben proporzionate, offre soluzioni abitative versatili, ideali per coppie, piccole famiglie o per chi ha bisogno di spazio per un ufficio o per gli ospiti. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno, che si fonde armoniosamente con la zona pranzo e la cucina ed è inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. Le zone giorno sono caratterizzate da pavimenti in parquet di alta qualità, mentre la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono piastrellati: una combinazione vincente di eleganza e funzionalità. Il bagno è particolarmente spazioso e dispone sia di doccia che di vasca, perfetto per serate rilassanti e per iniziare la giornata in modo rapido. Un WC per gli ospiti separato offre ulteriore comfort e sottolinea il design ben studiato dell'appartamento. Questo appartamento combina uno stile di vita elegante con una distribuzione pratica e offre una casa di alta qualità in una posizione attraente. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di inviare una richiesta scritta e compilata in ogni sua parte tramite il modulo di contatto allegato. L'attestato di prestazione energetica non era disponibile al momento della pubblicazione di questo annuncio. Il vostro team immobiliare VON POLL di Weimar

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Posizione

Descrizione

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weimars, in unmittelbarer Nähe zum Poseckschen Garten – einem gepflegten Stadtpark mit historischer Bedeutung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnlage aus. Historische Bausubstanz, großzügige Grünflächen und ein gewachsenes städtisches Umfeld schaffen ein attraktives, urbanes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien verkehren in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Dieser bietet regelmäßige Regional- und Fernverbindungen in Richtung Erfurt, Jena, Leipzig und darüber hinaus. Innerstädtisch lässt sich vieles komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – ein klarer Vorteil für den Alltag.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Bauhaus-Universität liegt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende, Lehrende und akademisches Fachpersonal attraktiv macht. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Musik- und Volkshochschulen sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen in der Innenstadt.

Im Bereich Gesundheitsversorgung bietet die Umgebung ein breites Spektrum: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Therapieeinrichtungen sind gut erreichbar. Das Weimarer Klinikum ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt eine umfassende stationäre Versorgung sicher.

Die Nahversorgung ist geprägt von einer guten Durchmischung aus Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und kleinen Fachgeschäften. Wochenmärkte, Cafés und Gastronomieangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei. Auch Banken, Poststellen, Friseure und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für einen reibungslosen Alltag.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben, kulturellem Umfeld, guter Anbindung und naturnaher Erholung. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Zentralität, Infrastruktur und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – sei es für Familien, Berufstätige oder kulturinteressierte Stadtbewohner.

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Caratteristiche

  • 3-Raum-Wohnung in zentrumsnaher Lage
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Anzahl der Räume: 3
  • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • geräumiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates Gäste-WC
  • Küche mit Einbauküche
  • nicht möbliert
  • Boden: Parkett, Fließen

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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99423 WEIMAR

Appartamento di 3 locali in posizione centrale

ca. 120 m² 3 Vani 350.000 EUR

Fornitore
  • Dominik Köhler
  • Shop Weimar
  • Heinrich-Heine-Straße 20
  • 99423 Weimar