Gepflegtes Einfamilienhaus, viel Platz und ausgebauter Zusatzfläche in ruhiger Lage, unweit des Sees

Sie wollen naturnah Wohnen - dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.

Dieses gepflegte Satteldachhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Stuer und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, zusätzlichem Vollkeller sowie einer ausgebauten Nutzfläche im Dachbereich vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.

Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 2000 umfassend kernsaniert und seit der Übernahme durch den heutigen Eigentümer ab dem Jahr 2006 fortlaufend modernisiert und renoviert. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Außendämmung mit ca. 8 cm Dämmung, die zur energetischen Optimierung beiträgt. Das Objekt wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über insgesamt vier Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitsbereich eignet.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer – sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet die ausgebaute Fläche im Dachbereich. Ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder praktische Lagerfläche – hier stehen Ihnen weitere individuell nutzbare Quadratmeter zur Verfügung.

Auch der massive Keller überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Ölheizung, zwei geräumige Lagerräume, ein separater Tankraum sowie ein großzügiger Flurbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts- oder Abstellfläche.

Das ca. 1.270 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die ruhige Lage überzeugt. Ihr neues Einfamilienhaus ist sowohl als ihr neuer persönlicher Rückzugsort als auch als stilvolles Feriendomizil prädestiniert.

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