17109 DEMMIN
Attraktive Kapitalanlage: solide vermietete 3-Zimmer- Wohnung, im Herzen von Demmin
- ca. 57,74 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 69.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26411006
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 9 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1960
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
87,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
15.05.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1960
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione dell’immobile
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da die Wohnung derzeit zuverlässig vermietet ist. Diverse Sanierungen, wie z.B. Fenster, Elektrik, Außendämmung, etc., haben in den letzten Jahren bereit stattgefunden.
Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern: einem hellen Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für angenehme Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Auch das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in sonniger Südwestlage, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520,- €. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
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Posizione: Demmin
Descrizione della posizione
Demmin präsentiert sich als eine Stadt mit einer stabilen, wenn auch zurückhaltenden Marktumgebung, die insbesondere für renditeorientierte Anleger eine verlässliche Basis bietet. Trotz der demografischen Herausforderungen und begrenzten wirtschaftlichen Dynamik überzeugt die Stadt durch eine solide Grundinfrastruktur und ein überschaubares Immobilienangebot, das durch moderate Preise gekennzeichnet ist. Diese Rahmenbedingungen schaffen eine transparente und kalkulierbare Investitionslandschaft, die vor allem langfristig orientierten Investoren Sicherheit und Stabilität verspricht.
Die Lage innerhalb Demmins besticht durch ihre zentrale Erreichbarkeit und die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen, die eine kontinuierliche Nachfrage gewährleisten. Die Infrastruktur ist funktional und gewährleistet eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, was die Attraktivität für Mieter und Nutzer gleichermaßen unterstützt.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen wie die Heinrich-Zille-Schule, die in nur etwa zwei bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar sind, was Familien mit schulpflichtigen Kindern eine verlässliche Bildungsversorgung sichert. Das Gesundheitsangebot ist durch mehrere Apotheken und Fachärzte in fußläufiger Entfernung von drei bis fünfzehn Minuten sowie das Kreiskrankenhaus in etwa 13 Minuten zu Fuß umfassend abgedeckt und garantiert eine hohe Versorgungsqualität. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Netto, NORMA und ALDI Nord in einem Radius von vier bis acht Minuten Fußweg zur Verfügung, was eine unkomplizierte Nahversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Spielplätze, die in weniger als zehn Minuten erreichbar sind und somit eine ausgewogene Lebensqualität fördern.
Die fußläufige Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die vorhandene Infrastruktur schaffen eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien. Für Investoren bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus stabiler Nachfrage, funktionaler Infrastruktur und moderatem Einstiegspreis, die langfristig Potenzial für eine verlässliche Rendite birgt.
Insgesamt stellt diese Lage in Demmin eine durchdachte und sichere Investitionsmöglichkeit dar, die mit ihrer soliden Infrastruktur und der Nähe zu essenziellen Einrichtungen eine beständige Wertstabilität für renditeorientierte Anleger gewährleistet.
Altre informazioni
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Planimetria
17109 DEMMIN
Attraktive Kapitalanlage: solide vermietete 3-Zimmer- Wohnung, im Herzen von Demminca. 57,74 m² • 3 Vani • 69.000 EUR
Fornitore
- Christian Sieg
- Shop Waren (Müritz)
- Lange Straße 8
- 17192 Waren (Müritz)
