Situato nel ricercato quartiere Marbach di Villingen, questo curato appartamento di 4 locali offre circa 110 m² di superficie abitabile al secondo piano di un affascinante complesso residenziale costruito nel 1974. L'immobile vanta una disposizione ben progettata, numerose ristrutturazioni e caratteristiche aggiuntive che garantiscono un soggiorno confortevole. L'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura a pianta aperta adiacente. Le ampie finestre e l'accesso al balcone garantiscono un'abbondante luce naturale e un'atmosfera accogliente. Il balcone offre una splendida vista panoramica a sud-ovest e invita a godersi rilassanti serate all'aperto. La moderna cucina componibile, installata nel 2023, offre ampi spazi di stoccaggio e di lavoro. Gli infissi e gli accessori sono di alta qualità. Una camera da letto di grandi dimensioni e altre due stanze offrono spazio sufficiente per voi e i vostri figli, ospiti o per l'uso come ufficio. Il bagno offre un'invitante vasca da bagno per momenti di relax e una doccia, mentre un WC separato per gli ospiti offre ulteriore comfort. L'appartamento è dotato di finestre con doppi vetri isolanti, alcune anche con tripli vetri. L'immobile è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2019, che si riflette chiaramente nel suo aspetto curato. Il riscaldamento è centralizzato a gas. È disponibile una cantina separata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un ampio parcheggio è disponibile di fronte all'edificio per residenti e ospiti. Il complesso residenziale è gestito da un servizio di portineria e da una società di gestione immobiliare, che ne garantisce la manutenzione e l'ordine, un vantaggio che offre ulteriore comodità e tranquillità. L'appartamento è disponibile su richiesta ed è ideale per coppie o famiglie che cercano un immobile ben tenuto in una posizione privilegiata. Convincetevi di persona dei vantaggi di questo moderno appartamento prenotando una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Il vostro team immobiliare VON POLL a Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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