Benvenuti a un'opportunità speciale: questa casa indipendente, costruita nel 1937, offre una generosa superficie abitabile di circa 154 m² e un ampio terreno di circa 792 m², offrendo ampie possibilità per realizzare i vostri desideri abitativi individuali. La casa è stata ampliata e ristrutturata nel 1992, migliorando notevolmente sia la disposizione che il comfort abitativo. Sono disponibili in totale quattro ampie stanze. La disposizione si rivela estremamente flessibile: che si tratti di famiglie con bambini, coppie che necessitano di più spazio o come combinazione di abitazione e lavoro, la proprietà offre una varietà di utilizzi. Al piano terra, la zona giorno è inondata di luce e presenta un design aperto. Una galleria conferisce al cuore della casa un'atmosfera spaziosa. La cucina componibile esistente è attrezzata in modo funzionale e consente una routine quotidiana efficiente. Due bagni offrono comfort e flessibilità per la vita quotidiana. Una cantina parziale offre ulteriore spazio utilizzabile, ad esempio per provviste, locali di servizio o ripostigli. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce temperature confortevoli in tutte le stanze. Il terreno di circa 792 m² offre numerose possibilità di progettazione: giardini, terrazze o aree gioco per bambini possono essere realizzati, così come spazi per gli amanti del giardinaggio o per incontri sociali. Un doppio posto auto coperto offre protezione e comodità per i veicoli. La posizione della proprietà è interessante, con un quartiere tranquillo e accogliente. Negozi, scuole e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, garantendo un collegamento fluido tra vita e infrastrutture. Ottimi collegamenti di trasporto garantiscono un rapido accesso al centro città e alle zone circostanti. Questa casa è ideale per chi apprezza ampi spazi abitativi e una planimetria personalizzabile e ama modernizzare un edificio tradizionale ricco di storia secondo la propria visione. Lasciatevi convincere delle possibilità che questa proprietà offre durante una visita. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 163.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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