Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale, aber angenehm ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Objekt großzügigen Wohnraum und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu einer praktischen Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Elektrogeräte, sodass Kochen und Geselligkeit gleichermaßen möglich sind.

Der angrenzende Essbereich lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, während das zweite Bad einen Waschtisch und WC bietet. Somit ist auch für Mehrpersonenhaushalte oder Gäste eine angenehme Nutzung gewährleistet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt und ganz nach individuellem Bedarf eingerichtet werden. Komfort und Funktionalität stehen in allen Wohnbereichen im Vordergrund. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen ein gepflegter Echtholzbodenbelag, pflegeleichte Kunststofffenster.

Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung runden das Platzangebot ab. Ein separater Kellerraum steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien zu schaffen.

In den Gemeinschaftsbereichen des Hauses ist ebenfalls ein hohes Maß an Sauberkeit und Pflege zu erkennen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem entsprechend guten Zustand, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei, so dass einem zeitnahen Umzug nichts im Wege steht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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