Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine gehobene Ausstattungsqualität und eine zentrale Lage.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Zuhause und eine hervorragende Anbindung legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Der Essbereich bietet genügend Raum für einen großen Esstisch und lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist funktional und elegant gestaltet und bietet viel Arbeits- sowie Stauraum, sodass selbst ambitionierte Hobbyköche auf ihre Kosten kommen.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das ansprechende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt insbesondere bei Besuch für Komfort und Entlastung.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum und ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm ermöglicht. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, welche die Wertigkeit der Ausstattung unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und wird über eine zeitgemäße Zentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung und Warmwasseraufbereitung sind effizient gelöst und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile gelangen. Fazit: Diese Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und gehobene Ausstattung, sondern bietet auch den Komfort einer zentralen Lage.

Die sofortige Bezugsfreiheit macht einen Einzug unkompliziert möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit ausreichend Platz, modernem Wohnkomfort und urbanem Umfeld sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 94.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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