49610 QUAKENBRÜCK
Stilvolles Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
- ca. 200 m² Superficie netta
- ca. 823 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 559.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26196002
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 53 m²
Posto auto
2 x Carport
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2011
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
88,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
01.09.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
In begehrter Sackgassenendlage gelegen, überzeugt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 823 m² großen und schön eingewachsenen Eigentumsgrundstück durch seine hochwertige Ausstattung und sein stimmiges Gesamtkonzept. Lassen Sie sich begeistern!
Die Immobilie besticht durch einen besonders eindrucksvollen Grundriss, der eine geschickte Kombination aus offenem Wohngefühl und gemütlicher Wohlfühlatmosphäre schafft. Sämtliche Räume und Flure sind zudem durch zahlreiche Fensterflächen, eine optimale natürliche Belichtung sowie großzügige Raummaße gekennzeichnet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige, geschickt verwinkelte Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Kamin sowie die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit individuell angefertigten Einbauschränken.
Neben zwei großen Kinderzimmern und einem zusätzlichen Bad bietet das Dachgeschoss einen separaten Elternbereich, in dem Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad komfortabel miteinander verbunden sind.
Abgerundet wird die Attraktivität dieser Immobilie durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine umfangreiche Haussteuerung gehören. Auch eine Sound-Anlage ist im gesamten Haus vorhanden und digital steuerbar. Zudem schafft ein geräumiges, an drei Seiten geschlossenes Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum Platz für zwei Fahrzeuge.
Konnten wir Sie begeistern? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten zum Teil eine KI-generierte Möblierung und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Posizione: Quakenbrück
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch absolut ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage der Stadt Quakenbrück im Landkreis Osnabrück. Die idyllische Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, alten Baumbeständen und moorigen Landschaften – ein charakteristisches Merkmal des Artlands, das zu ausgedehnten Radtouren, entspannten Spaziergängen und erholsamen Ausritten einlädt.
Quakenbrück präsentiert sich als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit einer ausgewogenen sozialen Struktur und einer stabilen, zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Besonders die hervorragend ausgebaute Bildungslandschaft – von Kindergärten und Grundschulen über die Oberschule Artland bis hin zum renommierten Artland-Gymnasium – macht die Stadt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken bestens sichergestellt.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar, weitläufige Grünflächen laden zum Verweilen ein, und mit dem Hallen- und Freibad sowie der Artland-Arena stehen attraktive sportliche Einrichtungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung. Gemütliche Cafés und Restaurants schaffen Orte der Begegnung und runden das städtische Angebot ab. Dank der guten Anbindung über die NordWestBahn sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind auch größere Städte wie Osnabrück, Oldenburg oder Bremen schnell erreichbar – ideal für Pendler oder für Ausflüge mit der gesamten Familie.
Insgesamt verbindet diese Lage Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint.
Caratteristiche
- Hervorragende, ruhige Sackgassen- und Feldrandlage
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage (noch nicht angeschlossen)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gedämmter und verkleideter Dachboden
- Umfangreiche Haustechnik und -steuerung, inkl. Sound-System
- Kinder- und Elternbad mit hochwertiger Ausstattung (z. B. AquaClean WC)
- Hochwertiger Kamin
- Terrasse
- Teilverschlossenes Carport mit elektrischem Sektionaltor
- An das Carport angrenzender Geräteraum
- Überdachter Eingang vom Carport bis zum Haus
- Gartenhaus
Altre informazioni
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49610 QUAKENBRüCK
Stilvolles Wohnen: Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlageca. 200 m² • 4 Vani • 559.000 EUR
Fornitore
- Dr. Lucie Lotzkat
- Shop Vechta
- Lange Str. 6
- 49413 Dinklage