In hervorragender Wohnsiedlungslage von Dinklage erwartet Sie diese ansprechende Wohneinheit im Stil einer kleinen Haushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Immobilie auf zwei Etagen idealen Platz für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

Die hier betrachtete Immobilie wurde 1999 als Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses erbaut und soll nun separat veräußert werden. Eine entsprechende Aufteilung nach WEG muss noch erfolgen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Die Wohnung erstreckt sich über 3,5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das etwas kleinere und damit offiziell halbe Zimmer eignet sich beispielsweise optimal als Home-Office oder Kinderzimmer. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie über einen Abstellraum.

Die Eingangs- und Gartenbereiche der Einliegerwohnung sind separat angelegt, was eine klare Trennung der Nutzung ermöglicht. Die eigene Gartenfläche kann nach individuellen Vorlieben gestaltet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, ebenfalls massiv erbaute Garage, die auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.

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Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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