Inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Rehden präsentiert sich dieser charmante Bungalow, der ca. im Jahr 1980 auf einem liebevoll gestalteten Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine attraktive Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsoptionen für die Kombination aus Wohnkomfort und flexiblem Arbeiten.

Bis zuletzt wurde die Immobilie als Zahnarztpraxis genutzt - nach einer ersten Einschätzung lässt sich diese jedoch mit geringem Aufwand ebenfalls in ein komfortables Einfamilienhaus umgestalten. In Anlehnung an den Flächennutzungsplan sollte eine solche Umnutzung möglich sein. Bei einer entsprechenden Nutzungsänderung ist eine Rücksprache mit dem Bauamt empfohlen.

Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsoptionen - denkbar sind zum Beispiel zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Der Bungalow ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Raum für Hobbys, Lager oder Arbeitsbereiche. Die Nutzungsvielfalt macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Freiberufler oder Selbstständige interessant.

Ein besonderes Extra: Auf dem Grundstück steht zudem ein separates Einfamilienhaus. Beide Einheiten – Wohnhaus und Praxisgebäude – werden unabhängig voneinander angeboten, können jedoch auch gemeinsam erworben werden. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

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Hinweis: Die offizielle Realteilung des Grundstücks steht noch aus; die aktuell angegebene Grundstücksgröße basiert daher auf einer vorläufigen Schätzung und kann sich im Zuge der Teilung noch ändern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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