Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 110 m² befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten, das 1893 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie unter baubiologischen Gesichtspunkten umfangreich saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der ursprünglichen Struktur gelegt wurde. Durch fortlaufende und aufwendige Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, dem Dach, den Fenstern sowie der Elektroinstallation präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und modernen Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Als Wohnraum dient der große Flurbereich mit Küche, Essecke und Wohnbereich – dieser offene Übergang bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht die Großzügigkeit der Dachgeschosswohnung. Die Einheit eignet sich besonders für Menschen, die das Besondere schätzen und viel Wert auf die Verbindung von historischem Charme legen. Das vorhandene Inventar sowie die Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch optional übernommen werden.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ausreichend Abstellfläche im Nebengebäude, für die eine zusätzliche monatliche Miete von 20,00 Euro zu entrichten ist. Darüber hinaus steht ein zur Wohnung gehörender Stellplatz für monatlich 30,00 Euro zur Verfügung. Damit ist sowohl für komfortables Parken als auch für genügend Stauraum gesorgt, um persönliche Gegenstände und saisonale Utensilien bequem und sicher zu lagern – ein praktischer Mehrwert für alle, die Wert auf Organisation und Ordnung legen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung und sorgt somit auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen. Der für das Baujahr typische Charakter wurde liebevoll erhalten und schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und moderner Technik ermöglicht ein besonderes Wohngefühl.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung!

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