Titelbild/Verkauft
88709 MEERSBURG
VERKAUFT: Sonnige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick auf See & Berge - der ideale Wohnsitz!
595.000 EUR
Superficie netta ca. 88,64 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 595.000 EUR

Fornitore

  • Christian Koler
  • Shop Überlingen
  • Hofstatt 6
  • 88662 Überlingen
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26328109

Tipo di casa

Maisonette

DISPONIBILE DAL

28.04.2026

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

2003

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Consumo finale di energia

56,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

05.04.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2003

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Sie suchen einen unvergleichlichen Blick auf See & Berge?

Diese attraktive Maisonette-Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 88,64 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen unverbaubaren Panorama-Seeblick. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl der Wertbeständigkeit und Komfort.

Auf insgesamt drei Zimmern bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer verspricht angenehme Rückzugsorte und überzeugt durch Helligkeit sowie klare Linienführung. Zwei moderne Badezimmer unterstreichen die hochwertige Ausstattungsqualität der Immobilie und sorgen für Flexibilität im Alltag sowie bei der Gästebewirtung.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der edle Parkett- & Steinboden ins Auge, der den Räumlichkeiten eine besondere Wertigkeit und angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es, den einzigartigen Blick auf den See aus verschiedenen Perspektiven zu genießen. Der unverbaubare Seeblick wird durch großzügige Fensterflächen in Szene gesetzt und schenkt jedem Tag einen besonderen Ausblick.

Die im Haus installierte Zentralheizung (Gas, Bj. 2003) gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung zu allen Jahreszeiten. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich nicht nur in der Auswahl der Materialien, sondern auch in einer durchdachten Kombination von Funktionalität und Design. Dies spiegelt sich in den unterschiedlichen Bereichen der Wohnung wieder und schafft ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild.

Durch die Maisonette-Bauweise entsteht auf zwei Ebenen ein Wohnerlebnis, das Großzügigkeit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Raumhöhen und Schnitt der Wohnung ermöglichen individuelle Möglichkeiten der Möblierung und Gestaltung. Die Lage der Immobilie, in Verbindung mit dem prachtvollen Seeblick, sorgt für eine exklusive Wohnatmosphäre. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern auch Ihren Alltag aktiv gestalten und Gäste empfangen.

Das südlich angrenzende Grundstück befindet sich im Besitz der WEG, was einen unverbaubaren See- und Alpenblick garantiert!

Mit Baujahr 2003 entspricht die Immobilie zeitgemäßen Standards und präsentiert sich in einem Zustand, der Wertigkeit und Langlebigkeit verspricht. Die Umgebung offeriert vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den See und bietet gleichzeitig eine angenehme Ruhe, ohne auf nahegelegene Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für besondere Momente – diese Maisonette-Wohnung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Fläche, gehobener Ausstattungsqualität und eindrucksvollem Panorama-Seeblick machen dieses Angebot zu einer reizvollen Gelegenheit, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gern, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Maisonette überzeugen - es wird sich lohnen!

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Posizione: Meersburg - Meersburg

Descrizione della posizione

Die malerische, mittelalterliche Stadt Meersburg, eingebettet von weitläufigen Weinbergen, liegt am nördlichen Ufer des Bodensees. Die charmante Altstadt mit ihren malerischen Gassen, die imposante mittelalterliche Burg, das neue Schloss sowie eine Vielzahl an Museen verleihen dieser Stadt, die über ein außergewöhnlich kulturelles Angebot verfügt, ein ganz besonderes Flair.

Die exponierte Lage dieses Objektes, eröffnet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Bodensee mit traumhaften Sonnenuntergängen. Die Fährverbindungen von Meersburg sind hervorragend, in kurzer Zeit erreichen Sie Konstanz, die Blumeninsel Mainau sowie die Anlegestellen in Österreich und der Schweiz.

Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das Droste-Hülshoff-Gymnasium bieten insbesondere jungen Familien eine reizvolle Infrastruktur in Sachen Bildung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, insofern ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Zum Flughafen nach Friedrichshafen sind es ca. 22 km. Zu guter Letzt laden das zum Greifen nahe Bodenseeufer sowie das naturnahe Umfeld zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein!

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Altre informazioni

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Planimetria

Obergeschoss
Dachgeschoss

88709 MEERSBURG

VERKAUFT: Sonnige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick auf See & Berge - der ideale Wohnsitz!

ca. 88,64 m² 3 Vani 595.000 EUR

Fornitore

  • Christian Koler
  • Shop Überlingen
  • Hofstatt 6
  • 88662 Überlingen