82266 INNING AM AMMERSEE / BACHERN
Bauen Sie Ihr Traumhaus- ein Katzensprung zum Wörthsee
- ca. 198 m² Superficie netta
- ca. 1.764 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 2.790.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26032015
Metodo di costruzione
legno
Stato dell’immobile
In progetto
Bagni
2
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Ein Ort zum Ankommen – Ihr Traumgrundstück am Wörthsee
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt. Ein Garten, der mit der Natur verschmilzt. Ein See, der nur wenige Schritte entfernt zum Greifen nah ist – all das vereint dieses außergewöhnliche Grundstück in fußläufiger Nähe zum wunderschönen Wörthsee.
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen – großzügig geplant und umgeben von Natur.
Wir bieten hier die Möglichkeit eine Villa mit ca. 198 m² Wohnfläche und gehobener Ausstattung zu erstellen. Gekauft und provisioniert wird das Grundstück und wir vermitteln gerne den General-Bauunternehmer mit welchem Sie einen separaten Werkvertrag schließen. Der hier genannte Preis bezieht sich auf das Grundstück inklusive Baukosten für diesen Planungsvorschlag.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Gestalten Sie Ihr stilles Refugium im Grünen – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Lieblingsort. Highlights: · Traumhaftes, naturnahes Grundstück in fußläufiger Nähe zum Wörthsee · Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus (Grundfläche ca. 210 m²) möglich · Viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre · Einzigartige Lage im begehrten Fünfseenland · Ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Willkommen zu Hause.
Gerne klären wir die Detailfragen und übermitteln weitere Unterlagen im persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Posizione: Inning am Ammersee / Bachern
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Bachern der Gemeinde Inning im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Die Lage zählt zur beliebten Fünfseenregion westlich von München und bietet eine harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Bachern überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter mit gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer sehr ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Wörthsee – einer der saubersten und schönsten Badeseen Bayerns – ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren, Reiten und Spazierengehen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A96 (München–Lindau), Anschlussstelle Wörthsee, erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 25 bis 30 Minuten. Der S-Bahnhof Steinebach (Linie S8) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen München.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den benachbarten Inning, Steinebach und Etterschlag sowie im Zentrum von Wörthsee. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind in Weßling, Gilching und Starnberg bequem erreichbar.
Die Kombination aus hohem Freizeitwert, naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur macht Bachern zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Caratteristiche
- Gehobene, moderne Gesamtausstattung
- Energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm
- Modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen
- Hochwertige Markenarmaturen, z. B. von Grohe
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Moderne Elektroausstattung mit ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüssen
- Videosprechanlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Mobilität
- Großzügige Terrasse bzw. Balkon mit hochwertigem Belag
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
