Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche, ansprechende und stilvolle Immobilie im beliebten Idsteiner Ortsteil Wörsdorf. Das im Jahr 1999/ 2000 erbaute Haus wird Sie begeistern. Individuell, pfiffig und modern mit hochwertigen Materialien geplant und realisiert, bietet es auf 3 Etagen großzügiges Wohnen für Sie und Ihre Familie.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Besonderheit der modernen und einfallsreichen Architektur - geschmackvoll, extravagant und vor allem hell und lichtdurchflutet dank eines vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss reichenden Luftraums mit Oberlichtern im Dach.

Erleben Sie in der Eingangsebene den attraktiv gestalteten Wohn-/Essbereich, dessen Großzügigkeit auf ca. 42 m² zusätzlich noch durch eine Deckenhöhe von 2,60 m unterstrichen wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten feinen, kleinen Garten mit einer schönen Terrasse, die an lauen Sommerabenden zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort mit einem sehr geräumigen Schlaf-oder Kinderzimmer, das einen tollen Blick Richtung Feldberg bietet, einem weiteren großzügigen Zimmer sowie einem Bad und zwei Abstellräumen. Als innenliegendes Bad konzipiert, erhält es dank der durchdachten und ideenreichen Planung durch den angrenzenden Luftraum und den Dachflächenfenstern einen natürlichen Lichteinfall.

Das Dachstudio mit ca. 68 m² Nutzfläche wurde individuell und geschmackvoll ausgebaut. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, große Einbauschränke sowie den offenen Zugang zum Spitzboden, in dem sehr geschickt noch eine weitere Abstellfläche sowie die Gas-Therme und der PV-Speicher untergebracht wurden.

2 Außenstellplätze sowie eine Fahrradgarage am Haus runden dieses großartige und architektonisch besondere, sehr gepflegte Zuhause perfekt ab.

Das Haus steht neuen Mietern ab 01.03.2026, nach Absprache auch ab Mitte Februar 2026 zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass die angegebenen Nebenkosten-VZ in Höhe von 250,00 € für einen 2-Personen Haushalt kalkuliert sind. Bei Einzug von 3 Personen erhöhen sich die VZ auf 300,00 €/ Monat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.