idyllischer Garten
65510 IDSTEIN
Im Grünen gelegenes versetzt aneinander gebautes Doppelhaus mit idyllischem Garten
490.000 EUR
Superficie netta ca. 118 m²
Superficie del terreno ca. 587 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 490.000 EUR

Fornitore

  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26192029

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 56 m²

Posto auto

2 x superficie libera, 2 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2021

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Fabbisogno energetico finale

187,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

31.12.2039

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1972

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Descrizione dell’immobile

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein – dieses gepflegte Doppelhaus in familienfreundlicher Lage von Idstein bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem schönen Garten und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten empfängt Sie die offen gestaltete Wohnebene im Erdgeschoss. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Leben zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Neben der Küche stehen Ihnen ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur größtenteils überdachten Terrasse. Der sichtgeschützte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Ob gemeinsame Grillabende, Kinderlachen im Grünen oder ruhige Stunden auf der Terrasse – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.

Im Untergeschoss erwarten Sie weitere flexibel nutzbare Räume, darunter ein Wohn- bzw. Gästezimmer, ein Büro, ein Vorratsraum sowie ein Abstellraum. Das moderne Duschbad wurde 2018 vollständig renoviert. Zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem angenehmen, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Idstein. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeitangebote und die gute Anbindung an Wiesbaden, Limburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ein Zuhause mit Charme, Geborgenheit und viel Lebensqualität – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.

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Posizione: Idstein

Descrizione della posizione

Entfernungen: Wiesbaden ca. 25 km Frankfurt am Main ca. 45 km Frankfurt Flughafen ca. 35 km

Die Hochschulstadt Idstein liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Idstein hat ca. 28.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Einkaufs-möglichkeiten und vielfältige Freizeit-angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Die urgemütliche, historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern bietet tolle Cafés, Restaurants, Hotels, ein Kino und viele Geschäfte.

Idstein verfügt über alle Schulen, 10 KiTAs und eine sehr gute Infrastruktur mit allen Supermärkten, Ärzte und viele verschiedene Vereine, Fitnesscenter, Schwimmbäder usw.

Das Haus befindet sich in gepflegter und gefragter Wohngebietslage. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Kindergarten, Bäcker und Pizzeria sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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Caratteristiche

  • Wesentlichen Modernisierungen im Überblick
  • 2021: Erneuerung der Heizanlage, Gas Heizung
  • 2018: Badsanierung im Untergeschoss
  • 2013: Dach
  • 2005: Garagenzufahrt

Altre informazioni

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Planimetria

EG
KG

65510 IDSTEIN

Im Grünen gelegenes versetzt aneinander gebautes Doppelhaus mit idyllischem Garten

ca. 118 m² 5 Vani 490.000 EUR

Fornitore

  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein