Historische Altstadt
65385 RüDESHEIM AM RHEIN
Charaktervolles Altstadthaus mit 4 schönen Wohneinheiten
1.190.000 EUR
Superficie netta ca. 370 m²
Superficie del terreno ca. 326 m²
Vani 11
Prezzo d'acquisto 1.190.000 EUR
Fornitore
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Rheingau
  • Rheingauer Straße 38
  • 65343 Eltville
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Sauna
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25072012

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 80 m²

Posto auto

1 x superficie libera, 10000 EUR (Vendita), 1 x Garage, 10000 EUR (Vendita)

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Stato dell’immobile

completamente ristrutturato

Bagni

4

Anno di costruzione

1956

Camere da letto

7

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Dieses unter Ensemble-Schutz stehende Kleinod in der historischen Altstadt von Rüdesheim bietet 4 gemütliche, modern ausgestattete Ferienappartments, die ganzjährig sehr gefragt und regelmäßig ausgebucht sind. Mit seinen rd. 400.000 Übernachtungen pro Jahr bietet der Standort Rüdesheim jede Menge Potential für die lukrative Vermietung an Feriengäste!

Dieses Appartmenthaus wurde sukzessiv seit der Übernahme im Jahr 1982, zuletzt in 2022 zuerst saniert und dann regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass Sie in dieser Ferienimmobilie ohne Renovierungsstau direkt anschlusslos in das Vermietungsgeschäft einsteigen oder auch selber einziehen können.

4 liebevoll eingerichtete Appartments für jeweils 2-4 Gäste bieten jeden Komfort - ob für Kurzzeit oder auch für 1-2 Wochen Langzeit-Anmietung - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei. Jede der Einheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche, schön hergerichtete Bäder sowie hochwertige Möblierungen im Schlaf- und Wohnbereich. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Natürlich bietet es sich auch an, eine oder mehrere der Wohneinheiten privat zu nutzen - diese Immobilie bietet in jedem Fall jede Menge Optionen im beliebten Rüdesheim am Rhein.

Ein kleiner Innenhof dient als Stellplatz, Ladebereich oder auch Sonnen-Sitzplatz, eine Garage ist ebenfalls verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit etwas zeitlichem Vorlauf und einem Bonitätsnachweis durchführen können. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen...

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Posizione

Descrizione

Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten: - Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten - Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.

Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden. Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen. Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.

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Caratteristiche

  • Verglasung der Fenster: 1982 - 90
  • Hauselektrik: 2015--2022
  • Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
  • Bäder: 2015-2022
  • Dach ist nicht neu gedämmt, wurdeaber in den 80er neu gemacht
  • EG-Wohneinheit barrierefrei
  • Ensemble - Schutz
  • Jährliche Nettomieteinnahmen: auf Anfrage
  • alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
  • Im UG befindet sich:
  • Sauna
  • Solarium
  • Whirlpool

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimetria

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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65385 RüDESHEIM AM RHEIN

Charaktervolles Altstadthaus mit 4 schönen Wohneinheiten

ca. 370 m² 11 Vani 1.190.000 EUR

Fornitore
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Rheingau
  • Rheingauer Straße 38
  • 65343 Eltville