Wollmesheimer Höhe - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, kleinem Garten und Garage

Dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Ursprünglich 1978 als Bungalow gebaut, wurde das Dachgeschoss einige Jahre später ausgebaut. Das Grundstück umfasst ca. 522 m² und lädt zur Gestaltung eines eigenen grünen Bereichs ein. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannte Atmosphäre. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und drei Bädern, sodass allen Bewohnern und Gästen ausreichend Komfort zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), die Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Vom angrenzenden, großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genießen und profitieren von einer optimalen Kombination aus Sonnenstunden am Morgen und angenehmer Helligkeit bis in den frühen Nachmittag. Der angrenzende kleine Garten mit praktischer Gartenbewässerung lädt dazu ein, die Zeit im Freien ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Duschbad sowie zwei Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist, zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum (Gasheizung von 2023), ein Duschbad und fünf Kellerräume, wobei zwei davon wohnlich ausgebaut sind. Praktisch ist hier der separate Zugang von außen direkt ins Untergeschoss.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, die einen bequemen und wetterunabhängigen Zugang ins Haus bietet. Die Überdachung bietet ebenso Platz für ein weiteres Fahrzeug.

Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als großzügiges Familienheim, für Homeoffice oder individuelle Hobbys. Die Kombination aus ausreichend Platz, gut durchdachter Raumaufteilung und einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße mit fußläufigem Weg zu Kindergarten und Grundschule bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen. Der baujahrestypische Zustand bietet zudem die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche zu verwirklichen.

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