Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freisbach bietet Ihnen auf drei Etagen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept für die ganze Familie. Mit rund 210 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Wohnkomfort – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit zukunftsorientierter Technik suchen.

Der Eingangsbereich des Hauses vermittelt bereits einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausstattung. Die moderne Hauseingangstür mit integriertem Fingerprint-System eröffnet den Zugang zum Erdgeschoss, das mit einer durchdachten Raumstruktur beeindruckt. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Eine elektrisch steuerbare Außenjalousie sorgt für optimalen Sonnenschutz. Der vorbereitete Kaminofenanschluss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Design und Funktionalität. Der maßgeschneiderte Küchenblock wird durch moderne Markengeräten ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit genügend Raum für Heizung, Waschmaschine und Regale runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Der durchgängig verlegte Fliesenboden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie integrierte Deckenspots betonen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Bad en suite, das mit einer Whirlpool Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ein zweites, geräumiges Zimmer eignet sich als Kinderzimmer und bietet eine freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Direkt nebenan befindet sich ein zweites Badezimmer, ebenfalls mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Diese durchdachte Aufteilung hat den Vorteil, dass Eltern- und Kinderbad getrennt nutzbar sind – ideal für den Familienalltag und ein Plus an Komfort. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt, kann aber auch als Büro oder Kinderzimmer dienen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume für individuelle Wohnideen bereit – sei es als Studio, Arbeits- oder Gästebereich. Ein Klima-Splitgerät sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das durchdachte Gesamtkonzept dieses Hauses wird durch eine hochwertige technische Ausstattung vollendet: Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten exzellente Wärme- und Schalldämmung sowie optimalen Sonnenschutz. Die Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die effiziente Gasheizung aus dem Baujahr 2015 wird durch eine Solaranlage ergänzt. Zwei Außenstellplätze und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge gehören ebenfalls zum Angebot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 70.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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