Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1959, colpisce per le sue versatili possibilità di utilizzo e l'attraente distribuzione su circa 124 m² di superficie abitabile. La casa sorge su un terreno di circa 473 m², caratterizzato da un giardino e da una soleggiata terrazza esposta a sud. La posizione tranquilla coniuga un ambiente abitativo piacevole con un facile accesso a tutti i servizi essenziali. Con un totale di quattro stanze e due bagni, la casa si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Entrando, la planimetria attentamente progettata cattura immediatamente l'attenzione, tenendo conto sia degli aspetti funzionali che di quelli confortevoli. Al piano terra, un ampio ingresso offre accesso diretto a tutte le aree principali della casa. L'ampio soggiorno offre molta luce naturale e accesso diretto alla terrazza esposta a sud, un luogo perfetto per socializzare e rilassarsi all'aperto. La cucina ben proporzionata è comodamente posizionata accanto alla zona pranzo, garantendo brevi spostamenti per l'uso quotidiano. Al piano superiore, oltre al corridoio centrale, si trovano la camera da letto principale e altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici. La casa offre due bagni: un bagno con luce naturale al piano superiore e un bagno con doccia al piano inferiore, entrambi funzionali e facilmente accessibili. Il seminterrato è particolarmente pratico, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio e una varietà di usi. Offre spazio per locali di servizio, hobby, attrezzature tecniche e ripostigli. La casa è dotata di finestre in PVC con doppi vetri installate nel 1974. Le tapparelle elettriche si trovano nel soggiorno e nel bagno al piano superiore, mentre le altre finestre sono dotate di tapparelle manuali. Il riscaldamento a gas Buderus, installato nel 2008, fornisce calore in modo affidabile in tutta la casa. L'esterno è progettato con cura: oltre al giardino esposto a sud con terrazza, la proprietà comprende un cortile pavimentato e un garage indipendente annesso alla casa. Questo garantisce che il vostro veicolo e altri effetti personali siano protetti dalle intemperie e sempre accessibili. L'immobile è situato in una posizione piacevole e tranquilla, ma offre un facile accesso ai servizi essenziali. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi minuti di distanza. La casa è attualmente affittata. Il canone mensile netto è di 885 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 265.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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