60314 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
- ca. 83.55 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 720.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26001283
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 5 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2018
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 2,98 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
48,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.02.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2018
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese im Jahr 2018 erbaute Wohnung besticht durch klares Design und ein modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der warme Ton des Eichenparketts auf, der sich durch alle Räume zieht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Großzügige, bodentiefe Fenster öffnen die Räume und lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend wirken. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über das Ostend bis nach Oberrad.
Der Grundriss ist klar gegliedert und bietet auf etwa 84 m² ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Der Wohnbereich wirkt einladend, während die moderne Einbauküche mit Theke Kochen und Kommunikation miteinander verbindet. Hier lässt sich der Alltag ebenso genießen wie ein Abend mit Gästen.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind jeweils harmonisch proportioniert. Die beiden Bäder präsentieren sich modern, zurückhaltend im Design und hochwertig in der Ausstattung.
Die großzügige Loggia mit Glasschiebeelementen erweitert den Wohnraum ins Freie. Sie lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Auch an kühleren Tagen bietet sie bei geschlossener Glasfassade einen besonderen Platz und eine Erweiterung des Wohnbereichs.
Fernwärme sorgt für zuverlässige Wärme, die Video-Gegensprechanlage für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. In dieser Wohnung verbinden sich zeitlose Materialien, zurückhaltendes Design und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet dieses spannende Angebot ab. Die ideale Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien, die die moderne, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur EZB und zum Main zu schätzen wissen.
Posizione: Frankfurt am Main - Ostend
Descrizione della posizione
Das Frankfurter Ostend präsentiert sich als eines der lebendigsten und zugleich vielseitigsten Viertel der Stadt. Beginnend an der Flößerbrücke, unweit des renommierten Literaturhauses, entfaltet das Quartier einen unverwechselbaren Charme: Zwischen dem rauen Flair der Hafennähe und der markanten Silhouette der Europäischen Zentralbank vereinen sich historische Kontorhäuser, moderne Neubauten und Wohnquartiere zu einem facettenreichen Stadtbild.
Die Hanauer Landstraße bildet das pulsierende Rückgrat des Viertels – eine Mischung aus Autohäusern, trendigen Lifestyle-Stores, Restaurants, Clubs und Bars macht sie zur beliebten Ausgeh- und Geschäftsmeile. In den Seitenstraßen entstehen anspruchsvolle Wohnräume, während vielfältige Einkaufsmöglichkeiten die urbane Lebensqualität abrunden. Erholung und Freizeit bietet das nahe Mainufer mit seiner weitläufigen Promenade und dem Hafenpark, der mit großzügigen Grünflächen, Sportanlagen und kultigen Gastronomiebetrieben ein besonderes Highlight darstellt.
Die Verkehrsanbindung überzeugt gleichermaßen: Am S-Bahn-Haltepunkt „Ostendstraße“ verkehren mit Ausnahme der S7 alle Linien des Rhein-Main-Netzes. Ergänzt wird dies durch die U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14. Für den Individualverkehr ist die A661 in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet schnelle Wege in den Taunus oder nach Offenbach.
Caratteristiche
- Eichenparkett
- Moderne Einbauküche mit Theke
- Zwei moderne Badezimmer
- Video Gegensprechanlage
- Fernwärme
- Bodentiefe Fenster
- Großzügige Loggia mit Glasschiebeelementen
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Altre informazioni
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