Opportunità di investimento unica vicino all'acqua - Immobile d'investimento a Ribnitz-Damgarten Questo immobile d'investimento a Ribnitz-Damgarten offre agli investitori un'opportunità unica di investire in una posizione privilegiata in riva all'acqua. Con una superficie di circa 3.190 m², l'immobile offre un potenziale eccezionale per progetti residenziali di alta qualità. Di particolare rilievo è la superficie lorda di pavimento (SLP) prevista di circa 5.500 m², che offre ampio spazio per lo sviluppo di moderni concetti residenziali. La vicinanza alla laguna di Bodden conferisce all'area un valore particolare, in quanto offre una rara combinazione di ambiente naturale e accesso privilegiato alla città. Nell'ambito di un concorso di progettazione, sono già stati sviluppati progetti completi per la costruzione di due edifici residenziali architettonicamente sofisticati, in coordinamento con il comune. Questi edifici comprenderanno un totale di 60 unità residenziali e offriranno planimetrie spaziose e ben progettate con circa 3.500 m² di superficie abitabile realizzabile, soddisfacendo gli elevati requisiti dei moderni concetti residenziali. L'attuale prezzo di acquisto, in relazione allo spazio abitabile realizzabile, si traduce in un prezzo d'acquisto interessante di circa 365 €/m², rendendo l'investimento particolarmente vantaggioso. Con tre piani fuori terra e un attico, l'immobile offre l'opportunità di creare un ambiente abitativo attraente con un'architettura accattivante, di grande interesse sia per la vendita che per la locazione. Un'altra caratteristica fondamentale del progetto è che è stato originariamente concepito come edilizia sociale. Ciò consente agli investitori di richiedere sovvenzioni per la realizzazione del progetto con un ulteriore supporto finanziario. Tali sovvenzioni potrebbero aumentare ulteriormente la redditività dell'investimento e garantire l'accessibilità economica degli alloggi per i futuri residenti. L'assenza di vincoli urbanistici è particolarmente interessante per gli investitori. Ciò offre la flessibilità necessaria per sviluppare nuovi progetti e visioni per l'immobile, adattandoli in modo ottimale all'attuale situazione di mercato. Inoltre, è attualmente in fase di elaborazione un piano di sviluppo in stretta consultazione con il comune, che costituirà la base per il futuro sviluppo dell'immobile. L'immobile offerto si trova nell'area coperta dal Piano Regolatore n. 98 della città di Ribnitz-Damgarten. Il piano di sviluppo è attualmente in fase di bozza. La delibera per la redazione del piano, così come il processo di partecipazione preliminare del pubblico e degli esperti, sono già stati completati. Attualmente, sono in fase di esame questioni tecniche relative alla gestione del traffico, alla protezione dal rumore e allo smaltimento delle acque reflue. Si prevede che gli studi commissionati saranno completati a breve. Prossimi passi del processo: - Revisione della bozza sulla base delle relazioni degli esperti - Esposizione al pubblico ai sensi dell'art. 3 comma 2 del Codice Edilizio Federale Tedesco (BauGB) - Delibera del Consiglio Comunale. Nota speciale per gli investitori: il progetto può anche essere acquistato chiavi in mano, se lo si desidera. Saremo lieti di discutere i dettagli in una consulenza personale: non esitate a contattarci. Approfittate di questa opportunità unica per investire in un progetto lungimirante. Contattateci per ulteriori informazioni e per discutere la vostra visione per questo sito di sviluppo.

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