Landhauscharme trifft Raumvielfalt: Großes Grundstück für neue Ideen

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Baujahr 1950 bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 4.710 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch sein attraktives Flächenangebot sowie die vielseitigen Ausbaureserven. Herzstück des Hauses sind drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen erlaubt, persönliche Vorstellungen und Wünsche räumlich wie gestalterisch umzusetzen und eigene Akzente zu setzen. Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Nutzungspotenzial deutlich zu erweitern. Auch der direkt an das Wohngebäude angrenzende Stall bietet durch seine weitere Ausbaureserve interessante Optionen sowohl für zusätzliche Wohn- als auch für Arbeits- oder Hobbyflächen. Die Heizungsart erfolgt mittels Holz-oder Holzpelletheizung, die Heizen mit nachhaltigem Brennstoff verbindet. Für zukunftssichere Internetanbindungen ist durch einen vorhandenen Glasfaseranschluss gesorgt. Auch ein Gasanschluss ist möglich, wodurch Ihnen in der Ausstattung und Modernisierung weitere Flexibilität geboten wird. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Raum für Erholung im Freien, sondern schafft auch die Grundlage für vielfältige Gestaltungsideen – sei es das Anlegen eines Gartens, das Halten von Tieren oder individuelle Freizeitaktivitäten. Durch die beachtlichen Außenflächen ergeben sich ideale Voraussetzungen für Menschen, die viel Platz schätzen und Wert auf Frei- und Entwicklungsspielraum legen. Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind die doppelte Garagenstellfläche, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht, sowie die zentrale Lage, die den Zugang zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Das Objekt wurde bereits vollständig fertiggestellt und bietet somit eine solide Grundlage für eine Sanierung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Der Zustand des Hauses eröffnet Raum für eine anspruchsvolle Umgestaltung und energetische Erneuerung, welche die Wohnqualität und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern können. Mit ihrer Mischung aus großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Menschen, die das Potenzial eines traditionellen Bauernhauses in zentraler Lage erkennen und die Freude an individueller Gestaltung haben..

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