Situata nella prestigiosa Villa Colony II, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per le famiglie che apprezzano spazio, stile e qualità della vita. Originariamente costruita nel 1957, questa casa dal fascino storico è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 1997 e da allora è stata costantemente modernizzata. Con un'ampia superficie abitabile di circa 245 m² e un terreno soleggiato di circa 561 m², la casa offre una combinazione ideale di comfort classico e comfort moderni. Numerose finestre inondano l'intera casa di luce naturale, creando un'atmosfera aperta e invitante. Un elemento architettonico di grande impatto è la caratteristica torre, che conferisce alla casa il suo carattere unico. Due ampie terrazze esposte a sud-ovest e sud-est, insieme a due balconi, creano incantevoli rifugi all'aperto e offrono una vista sul giardino curato con la sua casetta da giardino. Qui, i bambini troveranno ampio spazio per giocare, mentre gli adulti potranno godersi ore di relax immersi nel verde. All'interno, la casa colpisce per le sue caratteristiche di alta qualità, come l'elegante parquet in ciliegio in tutte le zone giorno, le piastrelle in ceramica in cucina e nei bagni e un'elegante cucina componibile che soddisfa i più elevati standard sia in termini di funzionalità che di estetica. La combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori garantisce un clima interno confortevole in tutta la casa. Con diverse camere da letto e ambienti flessibili, la casa offre le condizioni ideali per le famiglie che apprezzano la privacy e la convivialità. La mansarda ristrutturata ospita un apprezzato soggiorno aperto e un grazioso ufficio con esposizione a sud-ovest e finestre a tutta altezza. Qui si potrebbe facilmente ricavare anche una sala giochi o una stanza per ragazzi. Il seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio, offrendo pratici vantaggi per i residenti. Una sala hobby o una palestra offrono ulteriori possibilità e completano perfettamente la proprietà. Questa spaziosa proprietà combina uno stile di vita elegante con il fascino storico, una rarità in questa prestigiosa zona residenziale a misura di famiglia. È disponibile per l'occupazione immediata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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