Questo appartamento ben tenuto, costruito nel 1974, si trova al secondo piano di un solido edificio plurifamiliare e offre circa 47 metri quadrati di superficie abitabile con una disposizione ben progettata e un potenziale versatile, sia per uso personale che come investimento sostenibile. La luminosa zona giorno e pranzo offre molta luce naturale e accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, un accogliente rifugio con vista sull'esterno. Adiacente a questa zona, una zona notte separata offre uno spazio privato per il riposo e il relax. Grazie alla disposizione vantaggiosa, la planimetria esistente può essere facilmente convertita in un vero e proprio bilocale, se lo si desidera. Un angolo cottura dal design funzionale è integrato nella zona d'ingresso, offrendo spazio per la disposizione personalizzata della cucina. Il bagno completamente piastrellato è piacevolmente spazioso e dotato di vasca da bagno. Comodi servizi aggiuntivi come una cantina privata, un parcheggio sotterraneo e locali comuni per biciclette e lavanderia nel seminterrato completano l'offerta. Un ascensore per passeggeri garantisce un accesso senza barriere architettoniche all'appartamento. La posizione vanta un carattere urbano e un'eccellente infrastruttura: negozi, ristoranti, trasporti pubblici e un'ampia gamma di attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Un ulteriore vantaggio: l'appartamento sarà disponibile a fine anno, rendendolo facilmente accessibile sia ai proprietari che agli investitori. Questo appartamento combina sostanza e funzionalità con ampi spazi e una posizione privilegiata: un'opzione interessante per proprietari o investitori che apprezzano la qualità solida e l'accessibilità centrale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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