Una casa di carattere: spazio per la tua storia. Questa casa a schiera, costruita nel 1972, è più di una semplice proprietà: è un luogo pieno di possibilità. Su circa 207 m² di terreno e circa 156,50 m² di superficie abitabile, si sviluppa una casa che offre sia rifugi privati che spazi abitativi aperti. La sua disposizione ben studiata, l'esposizione soleggiata e i dettagli di alta qualità la rendono una casa ideale per chi apprezza spaziosità e individualità e ama dare nuova vita a una casa di carattere. Luce, aria e vita. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo. Qui, ampie finestre incontrano il caldo pavimento in parquet, creando un'atmosfera luminosa e invitante. La vista si estende fino alla terrazza piastrellata e al giardino curato esposto a ovest, perfetto per pomeriggi soleggiati, barbecue o semplicemente per rilassarsi all'aperto. Un ingresso rivestito in mosaico vi accoglie con un tocco di eleganza fin dal momento in cui entrate. Da qui si accede alla cucina separata, la cui disposizione ordinata invita alla creatività culinaria. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra e garantisce la praticità quotidiana. Spazi che crescono con voi: al piano superiore vi aspettano luminosi rifugi: due stanze, ideali per bambini, ospiti o come ufficio, e una spaziosa camera da letto con balcone privato esposto a ovest. Un bagno e un ripostiglio offrono ulteriore comfort. La mansarda ristrutturata sorprende con una stanza incredibilmente ampia e luminosa che consente una varietà di idee abitative: dallo studio d'artista a un rifugio privato. Direttamente adiacente si trova un pratico spogliatoio. Un'altra stanza compatta e un bagno separato completano questo piano. Versatilità nel seminterrato: il piano inferiore di questa casa è progettato pensando alle vostre esigenze. Un'ampia lavanderia, un piccolo ripostiglio e una stanza attrezzi separata semplificano la vita quotidiana. L'ampia sala hobby con luce naturale diventerà rapidamente il vostro luogo preferito, sia per il fitness, il lavoro creativo o il tempo libero. Una stanza adiacente offre ulteriori possibilità di stoccaggio e organizzazione. All'aperto: il giardino esposto a ovest è un'oasi verde, perfetta per godersi il sole pomeridiano e serale. Un capanno da giardino garantisce che attrezzi, mobili e accessori siano sempre riposti in modo ordinato. Tecnologia ed efficienza: il riscaldamento a gas e le finestre con doppi vetri garantiscono un solido standard energetico. Con un consumo energetico finale di 74,66 kWh (classe di efficienza energetica B), la casa è notevolmente efficiente per la sua età. Le caratteristiche speciali: questa casa prospera grazie alla sua flessibilità e al suo potenziale. Con un pizzico di estro progettuale e la volontà di modernizzare, puoi creare una casa che si adatta perfettamente alla tua visione. Planimetrie generose e sofisticate, stanze che possono essere reinterpretate più volte e un armonioso mix di funzionalità e fascino ne fanno un luogo dove puoi realizzare le tue idee e trasformare lo spazio abitativo in una vera casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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