Titel Drohne Haus
82229 SEEFELD – HECHENDORF
Un luogo che racconta storie, con vista sul lago, sul castello e sulle montagne.
1.695.000 EUR
Superficie netta ca. 350 m²
Superficie del terreno ca. 2.204 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 1.695.000 EUR
Fornitore
  • Vivianne Pucer
  • Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
  • Maximilianstraße 4
  • 82319 Starnberg
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25032-W2

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Posto auto

2 x Garage

Stato dell’immobile

Smantellamento

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

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Descrizione

Godetevi una vista mozzafiato sul lago, il maestoso panorama montano e uno storico castello: uno sfondo che rende ogni giorno speciale. Questa eccezionale proprietà, che si estende su oltre 2.000 m², vanta una posizione soleggiata, simile a un parco, su una pittoresca collina e si fonde perfettamente con la tranquillità circostante. Delimitata da un lato da un sentiero pubblico e dall'altro da una tranquilla strada senza uscita, offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità. La proprietà comprende un affascinante edificio esistente, la cui data di costruzione esatta è sconosciuta, ma risale probabilmente alla metà degli anni '20. Con i suoi dettagli curati con cura e il suo fascino nostalgico, emana un fascino unico. Un ampliamento successivo è stato aggiunto alla fine degli anni '50. Purtroppo, al momento è inabitabile, ma offre possibilità creative per una ristrutturazione o una nuova costruzione personalizzata. Questa proprietà unica è una rara opportunità per chi cerca una posizione esclusiva con vista mozzafiato e un notevole potenziale futuro. Lasciatevi incantare da questo luogo speciale! Se abbiamo suscitato il vostro interesse, saremo lieti di inviarvi la nostra brochure dettagliata su richiesta. ++ Si prega di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste con informazioni di contatto complete. ++

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Posizione

Descrizione

Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Gelegen am nördlichen Ufer des Pilsensees, vereint dieser Standort naturnahe Erholung mit der Nähe zur Landeshauptstadt München – eine perfekte Kombination für höchste Lebensqualität.

Das Fünf-Seen-Gebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um München. Neben der einzigartigen Naturkulisse und dem besonderen Flair der Seenlandschaft prägt auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser Region.

Trotz der Lage an einer verkehrsberuhigten Stichstraße ist die Anbindung an München und darüber hinaus hervorragend. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 35 Minuten) sowie zum Flughafen (ca. 80 min). Zusätzlich ermöglichen die Autobahn München-Lindau und der Autobahnring-West eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Autobahnen (Flughafen ca. 68 km).

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich drei Gymnasien, eine Realschule sowie die renommierte Munich International School in Starnberg – alle bequem mit der S-Bahn erreichbar.

Die Region bietet ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ideale Bedingungen. Vor allem Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten: Das Strandbad Pilsensee liegt nur 600 Meter entfernt, und die zahlreichen Segelmöglichkeiten auf den umliegenden Seen sind ein echtes Highlight. Auch Wintersportler genießen die Vorzüge der Lage: Die Skigebiete der Alpen sind in etwa einer Stunde erreichbar.

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Altre informazioni

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82229 SEEFELD – HECHENDORF

Un luogo che racconta storie, con vista sul lago, sul castello e sulle montagne.

ca. 350 m² 5 Vani 1.695.000 EUR

Fornitore
  • Vivianne Pucer
  • Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land
  • Maximilianstraße 4
  • 82319 Starnberg