La casa dei vostri sogni diventa realtà in questo elegante bungalow modernizzato, situato in una piacevole e tranquilla zona residenziale di Otterstadt. Sette stanze, distribuite su circa 367 metri quadrati di superficie abitabile, offrono ampio spazio per la vostra famiglia. Pochi gradini conducono, oltre il giardino anteriore, alla vostra nuova casa, dove sarete accolti da un ingresso con zona guardaroba separata. Il corridoio conduce all'ampia zona giorno e pranzo open space. L'elegante cucina componibile, dotata di elettrodomestici moderni, è stata realizzata su misura da un falegname ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Qui potrete preparare i pasti insieme, che potrete poi gustare nell'adiacente sala da pranzo con vista sul verde circostante. Le finestre a tutta altezza e le piastrelle di grande formato conferiscono al soggiorno un carattere elegante, mentre il camino aperto offre un piacevole tepore nelle giornate fredde. Da qui si accede anche alla terrazza parzialmente coperta, dove potrete gustare la colazione nelle giornate di sole. Al piano terra si trova anche la camera da letto principale con cabina armadio adiacente. Il bagno di fronte coniuga comfort e stile: una cabina doccia e una vasca da bagno freestanding offrono tutto il necessario per rilassanti momenti da spa. Uno studio, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano la disposizione di questo piano. Il piano superiore è raggiungibile tramite un'elegante scala sospesa in marmo con balaustra in vetro, che sottolinea il carattere moderno della casa. Qui troverete tre stanze che potrete arredare completamente in base alle vostre esigenze. Un altro bagno con cabina doccia e luce naturale completa l'offerta. Sia il piano terra che quello superiore sono dotati di unità di aria condizionata split per il raffreddamento e il riscaldamento. Il seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio in quattro cantine. La quinta stanza, grazie alle finestre a tutta altezza, è molto luminosa ed è adatta ad essere utilizzata come sala hobby, camera per gli ospiti o appartamento indipendente. È disponibile anche un bagno. Il giardino offre ampio spazio per gli amanti del giardinaggio di tutte le età. Una piccola dependance offre spazio per attrezzi da giardinaggio o giocattoli, e il vostro veicolo può essere parcheggiato nel garage doppio annesso. La casa è stata oggetto di ampi lavori di ristrutturazione nel 2021, che hanno incluso un ampliamento al piano superiore e un isolamento termico completo. Il sistema KNX integrato consente la gestione domotica. Attualmente la casa è riscaldata a gasolio; è disponibile un allacciamento opzionale al gas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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